Zwei Wohn-, Büro- und Geschäftshäuser an private Vermögensge

Das Münchner Immobilienberatungs- und vermittlungsunternehmen Bosseler & Abeking hat erfolgreich die Transaktion von zwei Wohn-, Büro- und Geschäftshäusern in der Dachauer Straße / Ecke Karlstraße in München begleitet. Der Spezialist in der Vermarktung von Anlageimmobilien vermittelte die von einer Industriellenfamilie aus dem Münchner Umland veräußerten Immobilien an eine deutsche private Vermögensgesellschaft. Die zentral gelegenen Gebäude mit guter Infrastruktur in der Dachauer Straße 36 und 38 wurden in den Jahren 1965 und 1900 erbaut. Die Häuser stehen auf einem Grundstück von rund 720 Quadratmetern Fläche und wurden jeweils auf fünf Stockwerke aufgestockt. Die Gesamtnutzfläche beider Objekte umfasst nach dem Ausbau ca. 2.256 Quadratmeter. Darin enthalten sind u.a. Gastronomie (ca. 190 m²), Büro, Druckerei und Studio (ca. 1.058 m²), Wohnen (ca. 248 m²), Einzelzimmer (ca. 245 m²) sowie Hofkeller, Lager und Studio (ca. 325 m²). Die vermittelten Immobilien verfügen über Mietverträge mit kurzen Restlaufzeiten sowie über ein gutes Miet- und Ausbaupotential. Laut Gutachterausschuss liegt der Bodenrichtwert bei ca. 3.200 Euro pro Quadratmeter.

Mit dieser Transaktion ist nach Ansicht von Adrian Bosseler, Geschäftsführer von Bosseler & Abeking, erst ein Anfang gemacht. Denn der Käufer will nach eigenem Bekunden weitere Wohn- und Geschäftshäuser in München dazu erwerben. Der Ankauf der Immobilien dient der Portfolioerweiterung. Über die Kaufpreise wurde von den Beteiligten Stillschweigen vereinbart.