Vermietungsleistung der Commerz Real auf Fünfjahreshöchststand

Die Commerz Real hat im Jahr 2009 trotz der angespannten Lage auf dem Gewerbeimmobilienmarkt ihre Vermietungsleistung im Vergleich zum Vorjahr um knapp 50 Prozent steigern können. Damit konnte das höchste Volumen der letzten fünf Jahre erzielt werden. Insgesamt wurden 2009 rund 600.000 m² Büro-, Einzelhandels- und Logistikflächen langfristig an namhafte und bonitätsstarke Unternehmen vermietet.

„Die hohe Gebäude- und Standortqualität unserer Immobilien trägt nicht nur dazu bei, dass wir eine sehr gute Neuvermietungsleistung erzielen können. Bestehende Mietverhältnisse werden oftmals vorzeitig verlängert, weil sich unsere Mieter in den Objekten wohlfühlen und rechtzeitig den Verbleib darin gewährleisten möchten“, sagt Hans-Joachim Kühl, im Vorstand der Commerz Real AG u.a. verantwortlich für das Real Estae Asset Management.

Zu den herausragenden Transaktionen des Jahres 2009 gehörten zwei Vermietungen in Amsterdam, die für den Offenen Immobilienfonds hausInvest europa erfolgten. Dort wurde der Mietvertrag mit einer internationalen Anwaltskanzlei über eine Bürofläche von rund 12.500 m² bis Juli 2019 verlängert. Zudem sicherte sich ein in der Chemiebranche tätiges Unternehmen seinen Standort bis Juni 2017.

Für den Fonds hausInvest global wurden u.a. im Prager Objekt “Charles Square“ nen-nenswerte Vermietungserfolge für eine Gesamtfläche von ca. 13.000 m² erzielt. Hier hat sich neben dem Tabakunternehmen Philip Morris, das den Mietvertrag vorzeitig bis Ja-nuar 2015 verlängert hat, die Unternehmensberatung Ernst & Young bis Juni 2013 ihren tschechischen Unternehmenssitz gesichert.

Bei den Geschlossenen Immobilienfonds konnten u.a. im Objekt “East Building“ in New York attraktive Vereinbarungen geschlossen werden. Die betreffenden Büroflächen umfassen insgesamt ca. 11.000 m². Eine Großkanzlei verlängerte das Mietverhältnis bis zum Jahresende 2022 und ein Finanzdienstleister unterzeichnete einen Mietvertrag bis Januar 2021.

„Vor dem Hintergrund der sehr guten Vermietungsleistung konnten wir auch zum Jahresende 2009 in beiden hausInvest-Fonds eine hohe Vermietungsquote ausweisen. Für hausInvest global belief sie sich auf rund 97 Prozent, für hausInvest europa betrug sie ca. 96 Prozent. Dies ist – insbesondere unter den gegebenen Marktumständen – sehr erfreulich“, sagt Kühl.