"SEB Asset Management erneut auf Einkaufstour in Spanien – Logistikobjekte für SEB Global Property Fund erworben"

Die SEB Asset Management nutzt das günstige Marktumfeld in
Spanien für weitere Akquisitionen im Logistiksektor. Für ihren
offenen Immobilienfonds SEB Global Property Fund (ISIN:
DE000SEB1A96) wurden drei Lagerhallen in der Provinz
Guadalajara, 35 Kilometer nordöstlich von Madrid, erworben.
Verkäufer ist der spanische Immobilienentwickler Parques
Empresariales Gran Europa S.A. Die Gesamtinvestitionskosten
liegen bei 37,6 Mio. Euro.
Die Objekte sind verkehrsgünstig gelegen, das heißt direkt an
der Schnellstraße R2 beziehungsweise der Autobahn A4 in
Richtung Madrid/Barcelona. Eine der drei Lagerhallen befindet
sich in Alovera und weist eine Gesamtmietfläche von 38.518 qm
auf, die beiden anderen stehen in der Ortschaft Cabanillas del
Campo (Gesamtmietfläche: 18.856 qm). Alle drei Hallen sind
voll vermietet.
Aufgrund seiner geografischen Lage innerhalb Westeuropas
stellt Spanien, die fünftgrößte Volkswirtschaft der Europäischen
Union, hohe Anforderungen an die Infrastruktur: Autobahn- und
Schienennetz, See- und Luftverkehrswege sollen bis 2020
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weiter ausgebaut werden, zeigt der staatliche Plan Estratégico
de Infraestructura y Transportes. In diesem Zusammenhang
spielt auch Guadalajara eine tragende Rolle. Die Provinz mit der
gleichnamigen Hauptstadt liegt 35 Kilometer nordöstlich von
Madrid und damit genau auf der Logistikachse („Corredor de
Henares“), die von Barcelona über Zaragoza und Madrid bis
nach Valencia beziehungsweise Lissabon führt. Ein
strategischer Standort für Logistikunternehmen, mit dessen
Entwicklung 1985 begonnen wurde. Inzwischen ist die
Nachfrage in Guadalajara so groß, dass neue Lagerhallen
außerhalb der Stadtgrenze errichtet werden müssen.
Bereits im Juni hatte die SEB Asset Management für ihren
Publikumsfonds SEB ImmoPortfolio Target Return Fund ein
Logistikobjekt im spanischen Ciempozuelos für rund 39,5 Mio.
Euro erworben.
Der SEB Global Property Fund ist ein global ausgerichteter
Offener Immobilienfonds mit einer „Core“-Investmentstrategie.
Der Fonds wendet sich an Anleger, die beabsichtigen, höhere
Volumina langfristig in indirekte Immobilienanlagen zu
investieren und durch ein professionelles Management die
Ertragspotenziale internationaler Immobilienanlagen
auszuschöpfen. Der Vertrieb erfolgt exklusiv über UBS
Sauerborn.