Pirelli Real Estate und B&L GRUPPE verkaufen Hamburger Geschäftshaus Ottensen an Union Investment

Für ihren Offenen Immobilienfonds Unilmmo: Deutschland hat die Union Investment Real Estate GmbH von Pirelli Real Estate und der B&L GRUPPE das Geschäftshaus Ottensen in Hamburg Altona im Stadtteil Ottensen erworben. Pirelli RE und B&L GRUPPE haben das Objekt zu einem Verkaufspreis von 60,05 Millionen Euro mit Wirkung zum 31. Dezember 2009 veräußert. „Mit dem ‚Mercado‘ und dem direkt anschließenden Geschäftshaus haben wir nun innerhalb kürzester Zeit zwei hervorragende Objekte für unseren Deutschland-Fonds erworben, die beide von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung an den Bahnhof Altona profitieren und mit ihrem erstklassigen Mieterbestand für langfristig stabile Erträge stehen“, erklärt Dr. Frank Billand, in der Geschäftsführung der Union Investment Real Estate GmbH für das Asset Management Deutschland verantwortlich. Pirelli RE wird wie beim ‚Mercado‘ auch weiterhin das Property Management des Objektes übernehmen.

„Union Investment ist der ideale Käufer für das Geschäftshaus Ottensen, nachdem wir der Gesellschaft im Sommer 2009 bereits das direkt angrenzende Mercado Einkaufszentrum verkauft haben. Als Entwickler des Geschäftshaus Ottensen ist es uns besonders wichtig, die Synergien zwischen diesen beiden Retail-Immobilien langfristig zu sichern“ erklärt Paolo Bottelli, Direttore Generale von Pirelli & C. Real Estate SpA. Ergänzend fügt Thorsten Testorp, Geschäftsführer B&L Real Estate GmbH, hinzu: „Das Geschäftshaus Ottensen verfügt über eine einzigartige Lage sowie eine erstklassige Mieterstruktur. Eine deutliche Aufwertung Ottensens ist durch das Projekt nicht nur gestalterisch, sondern auch hinsichtlich der Angebotskompetenz erzielt worden.“

Das Objekt an der Ottenser Hauptstraße wurde von Pirelli RE entwickelt und Ende 2008 fertig gestellt. Die Immobilie umfasst eine Mietfläche von ca. 10.600 m², davon ca. 8.250 m² Einzelhandels- und ca. 2.350 m² Büroflächen. Darüber hinaus stehen 83 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Hauptmieter im Einzelhandel sind namhafte Textilmarken wie Esprit, S.Oliver, Jack&Jones/Vero Moda und C&A sowie der Elektronikmarkt Conrad Electronic. Abgerundet wird das Konzept durch den Biomarkt Alnatura und Burger King. Die Büroflächen werden durch den Personaldienstleister Randstad sowie von einem Marktforschungsinstitut genutzt. Die Geschäfte öffnen sich direkt zur Fußgängerzone hin, womit der Lauf zwischen Bahnhof Altona und Ottensens Mitte unterstützt und das urbane Flair des belebten Stadtteils gefördert wird.