Pforzheim: Aberdeen European Balanced Property Fund erwirbt Einzelhandelsimmobilie

Die Stadt Pforzheim hat rund 119.000 Einwohner und befindet sich in Baden-Württemberg an der Autobahn A8 zwischen Stuttgart and Karlsruhe.

Die in 2010 kernsanierte Immobilie liegt an der Westlichen Karl-Friedrich-Straße, der Haupteinkaufsstraße im Zentrum von Pforzheim. Der Neuerwerb verfügt über Einzelhandelsflächen im Umfang von rund 4.200 qm und Büroflächen von insgesamt 700 qm. Das Objekt ist voll vermietet, unter anderem auch an etablierte Einzelhandelsketten wie „Esprit”, „1982” und „dm”.

Das in Deutschland ansässige Transaktions-Team der Aberdeen Immobilien KAG, welches den Kaufprozess für den pan-europäischen Fonds von Aberdeen von Anfang an betreut hat, sucht aktuell nach neuen Einzelhandels- und Büroimmobilien. Die Verkäufer Centrum und die B&L Gruppe wurden vom Immobilienmakler und -beratungsunternehmen Comfort Group beraten.

Bisher flossen dem Aberdeen European Balanced Property Fund Mittel in Höhe von 302 Mio. Euro von institutionellen Investoren zu. Aktuell umfasst das Portfolio Einzelhandels-, Büro- und Logistikimmobilien im Umfang von rund 380 Mio. Euro in Belgien, Finnland, Frankreich, Deutschland und den Niederlanden. Auch künftig wird der Fonds Investitionsmöglichkeiten in Deutschland in Betracht ziehen.

Nico Tates, Fondsmanager des Aberdeen European Balanced Property Fund, unterstreicht:
“Das Investment erfreut uns in mehrerer Hinsicht außerordentlich. Es handelt sich um eine hochwertige, ertragsstarke Immobilie mit bonitätsstarken Mietern in ausgezeichneter Lage. Auch die Entscheidung des Mieters Takko in dem Gebäude das Mode-Format 1982 zu zeigen, spricht für das Mietobjekt. Mit solchen Bestandsimmobilien legt der Aberdeen European Balanced Property Fund sein Augenmerk verstärkt auf Core Investments, die eine attraktive Verbindung aus Erträgen und Wertsteigerungspotenzial bieten.”