Niedriger Flächenumsatz – Leerstandsrate konstant

Trotz des gesunkenen Flächenumsatzes blieben die Mieten auf dem Niveau des Vorjahres. Die Spitzenmiete für Büroflächen in Wiesbaden hat sich wie bereits im Vorjahr in einer Größenordnung von € 12,50/m² bis € 12,80/m² netto stabilisiert. Altbaubüroflächen mit erstklassiger Ausstattung sind für Spitzenmieten bis zu € 13,50/m² netto vermarktet worden. Die gewichtete Durchschnittsmiete liegt bei € 9,80/m².

Geprägt war das 1. Halbjahr 200 überwiegend durch Mietvertragsabschlüsse in Flächengrößen zwischen 250 und 500m².

Im wesentlichen konzentrierten sich die Abschlüsse auf den Bereich Wiesbaden-City als attraktivsten Unternehmensstandort mit über ca. 6.900 m². Dies entspricht rd 46,2 % des Gesamtumsatzes. Der Wiesbadener Stadtrand, insbesondere die Peripherie des 2. Rings, folgt an zweiter Stelle mit ca. 36,6%(5.500 m²). Schierstein/Biebrich mit ca. 3,3 % (500 m²), Erbenheim mit ca. 12,6% (1.900 m²) und Nordenstadt mit ca. 1,3 % (200 m²).

In Mainz Kastel sowie im Bereich Nordwest/Bierstadt wurden keine nennenswerten Vermietungen registriert.

Im Monat Juli 2009 sind jedoch bereits durch 2 Großvermietungen in Wiesbaden Erbenheim ca. 5.400 m² vermietet worden Bei den Großvermietungen handelt es sich hauptsächlich um Standortverlagerungen von Bestandsmietern innerhalb des Stadtbereiches Der Leerstand inklusive Untermietflächen für den Bereich Wiesbaden beläuft sich derzeit auf rund 189.000 m².