Mitteilung DekaBank: Deka Immobilien erneut auf Einkaufstour in Frankreich

Die Deka Immobilien GmbH hat die Projektentwicklung Wood Parc in Toulouse erworben. Das bis 2010 fertig zu stellende Büro-Ensemble wurde für einen Offenen Immobilien-Spezialfonds der Deka Immobilien angekauft.

"Wir erwarten, dass die starke Vermietung von Neubauflächen in Toulouse anhält. Das Objekt Wood Parc sollte nach seiner Fertigstellung somit auf eine günstige Nachfragesituation treffen", sagt Gerhard Gminder, Geschäftsführer der Deka Immobilien GmbH. Verkäufer ist mit Bouygues Immobilier einer der größten Immobilienentwickler Frankreichs.

Der Baubeginn des aus drei Gebäuden bestehenden Objekts war im Frühjahr 2008. Es sind drei Bauabschnitte vorgesehen. Mit der Fertigstellung stehen rund 13.000 qm Bürofläche für bis zu 1040 Mitarbeiter zur Verfügung. Als erstes Büroprojekt der Region erhält Wood Parc die HQE-Zertifizierung ("haute qualité environnementale") und erfüllt somit höchste Anforderungen an Wasseraufbereitung, Baumaterialien und Wartung.

Das Baugrundstück befindet sich im äußeren Stadtgürtel von Toulouse auf dem campusartigen Projektstandort Basso Cambo. Toulouse hat einen Bestand von 2.900.000 qm Büroflächen und zeichnet sich durch eine in den letzten Jahren kontinuierlich auf 2,3 % gesunkene Leerstandsrate aus.
Einer starken Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Büroflächen steht ein verhältnismäßig geringes Angebot gegenüber.