Kö Galerie in Düsseldorf: Start der Modernisierung und Umstrukturierung

Start frei für die Verjüngungskur der Kö Galerie in Düsseldorf: Die 1986 eröffnete Einkaufsgalerie an der Königsallee erhält bis zum Herbst 2011 einen neuen, zeitgemäßen Auftritt. Für die Umstrukturierung und Modernisierung, die bei laufendem Centerbetrieb in fünf Bauphasen erfolgt, investieren die Projektpartner Merrill Lynch und ECE insgesamt rund 60 Millionen Euro. Auf drei eleganten Shopping-Ebenen wird die neugestaltete Kö Galerie über eine Verkaufsfläche von ca. 20.000 qm mit rund 90 Shops, Cafés und Restaurants verfügen. Ebenfalls zum Center gehören etwa 30.000 qm Büroflächen sowie ca. 1.000 Pkw-Stellplätze. Das langfristige Management der Kö Galerie liegt seit Herbst 2006 in den Händen der ECE, Europas Marktführerin im Shopping-Center-Bereich.

Neben einer architektonischen Akzentuierung der Fassade an der Königsallee wird insbesondere das Hauptforum mit der imposanten Glaskuppel attraktiv umgestaltet. Hier dominiert in Zukunft heller Naturstein, kombiniert mit hellem Holz und Edelstahl. Diese hochwertigen Gestaltungselemente sollen das exklusive Design der Kö Galerie unterstreichen. Außerdem erhält das ursprünglich acht-eckige Forum einen runden Zuschnitt. Die Glasaufzüge und Treppen werden durch Rolltreppen ersetzt. Moderne Lichtkonzepte sowie zeitgemäße Ladenschnitte und Ladengestaltungen runden das Konzept ab.

Exklusiver Branchenmix

Im Rahmen der Modernisierung und Umstrukturierung werden die ECE-Vermietungsexperten den hochwertigen und exklusiven Branchenmix der Kö Galerie noch weiter verfeinern. So soll im Erdegeschoss der Schwerpunkt auf internationalen Premium- und Luxusmarken aus dem Bereich Mode und Beauty liegen. Außerdem ist hier – unter anderem auf der Fläche der östlichen Ladenstraße Richtung Berliner Allee – ein neues Großflächenkonzept im exklusiven Modebereich vorgesehen. Im Obergeschoss werden sich neben hochwertigen Sport- und Freizeitsortimenten moderne Accessoire- und Modekonzepte präsentieren. Für das Basement sind ein Premium-Lebensmittelmarkt mit eigener Feinkostabteilung, ein Drogeriemarkt sowie weitere Shops des gehobenen täglichen Bedarfs geplant. „Unsere Besucher können sich schon jetzt auf neue internationale Marken freuen, auf Anbieter sportiver Mode, auf eine innovative Gastronomie sowie auf erweiterte Nahversorgungskonzepte“, blickt Centermanager Hans Meijers in die Zukunft.

Moderne Büroflächen

Ein wesentlicher Bestandteil der Modernisierung – mit einem Investitionsvolumen von rund 30 Millionen Euro – ist das Refurbishment der ca. 30.000 qm Büroflächen, die sich oberhalb der Galerie befinden. Die neuen Büroeingangsbereiche erhalten in Zukunft die notwendige Dominanz und Sichtbarkeit. Des Weiteren werden die Aufzugsvorräume sowie die Aufzugskabinen modernisiert. Die Büroflächen werden komplett entkernt und im Zuge der Neuvermietung hochwertig nach modernstem Standard ausgebaut. Zur Verfügung stehen den Mietern zukünftig Büroflächen von 300 qm bis ca. 4.000 qm auf einer Ebene, für einen Großmieter – als Unternehmenszentrale – sogar bis zu 13.000 qm als „Haus-in-Haus-Lösung“ mit einem eigenen separaten Zugang von der Grünstraße.

Ebenfalls ein neues Gesicht erhält der Parkhauszugang von der Ladenstraße. Hier wird der Eingangsbereich komplett überarbeitet und mit einem neuen Beleuchtungs- und Farbkonzept versehen. Mit ca. 1.000 Stellplätzen ist das Parkhaus der Kö Galerie das größte an der Königsallee.