Invesco Real Estate sieht Markterholung und investiert € 75 Mio. für deutschen Kunden in UK und Frankreich

Zum einen handelt es sich um die Erweiterung der bereits im Portfolio befindlichen Logistikimmobilie Boigny sur Bionne bei Orléans, bei der die jetzige Fläche um 20.000 m² auf 62.000 m² erweitert wird. Durch diese Erweiterung sieht Invesco Real Estate eine erhebliche Wertsteigerung der Logistikimmobilie, da sie nun zusätzlich über Flächen mit separater Wärmeregulierung, Bodenbelastung bis zu acht Tonnen/m² sowie mit eigenem Eisenbahnanschluss verfügen wird. Der Mietvertrag wird nach Baufertigstellung um weitere 9 Jahre mit dem bisherigen Mieter Norbert Dentressangle Group (ND-Logistics) verlängert; die Erweiterungsmaßnahme wird von dem internationalen Projektentwickler Panattoni durchgeführt.

Zum anderen hat der Fonds die zwei zusammenhängenden ’Grade A’ Bürogebäude „New Uberior House“ und „Princess Exchange“ mit einer Gesamtfläche von fast 15.000 m² zum Preis von rund € 65 Mio. erworben. Der moderne und qualitativ hochwertige Gebäudekomplex aus dem Jahr 2000 befindet sich in der Innenstadt von Edinburgh und ist langfristig bis Ende 2025 an „The Governor & Company of The Bank of Scotland“ (HBOS) vermietet, welches ein 100%iges Tochterunternehmen der „Lloyds Banking Group“ ist. Kleinere Flächen sind an diverse bonitätsstarke Unternehmen, wie z.B. „McGrigors LLP“, „Turcan Connell“ und „The City Health Clinic“ untervermietet.

Edinburgh ist nach London das größte Finanzzentrum in Großbritannien und, gemessen am Kapitalvermögen, das viertgrößte in Europa. Edinburgh, als Universitätsstadt, ist bekannt für seine Stärken im Bankwesen, im Investmentbereich und in der Vermögensverwaltung sowie für seine hochqualifizierten Arbeitskräfte.

„Dank der ausgezeichneten Kontakte unseres Transaktionsteams waren wir in der Lage, diese beiden Spitzenimmobilien in einem der Kernmärkte in Großbritannien erwerben zu können. Darüber hinaus sind wir sehr stolz, dass wir mit unserem eigenen Asset Management-Team das Wertschöpfungspotential der Logistikimmobilie in Orléans realisieren konnten“, so Bettina Knirsch, Fondsmanagerin des iii-BVK Europa-Immobilien-Spezialfonds bei Invesco Real Estate.

Verkäufer von „New Uberior House“ und „Princes Exchange“ ist Crown Estate. Die Transaktion wurde von Jones Lang LaSalle begleitet.