Hotelfonds von Invesco Real Estate tätigt bislang bedeutendste Akquisition mit Kauf des Radisson Blu Hotels in Hamburg für 155 Mio. €

Das 4-Sterne-Hotel wird weiter von der Azure-Gruppe gepachtet und unter der Radisson Blu-Marke von der internationalen Hotelkette Rezidor betrieben. Mit einer Höhe von 120 Metern verfügt das komplett renovierte Hotel über 560 Gästezimmer, Konferenz- und Seminarräume, Restaurants, einen Ballsaal, eine Hotelbar, einen Wellnessbereich und umfangreiche Parkmöglichkeiten. In einer ausgezeichneten Lage, direkt am botanischen Garten „Planten un Blomen“ gelegen, bietet das Hotel direkten Zugang zum Congress Center Hamburg (CCH) sowie zum ICE-Bahnhof Dammtor. Die Hamburger Messe und das Stadtzentrum sind zu Fuß erreichbar. Hamburgs Stellung als zweitgrößte Stadt Deutschlands mit Europas zweitgrößtem Seehafen und einer herausragenden Handelsinfrastruktur unterstreicht die große Bedeutung des Hamburger Hotelmarktes.

Mit dieser Akquisition setzt der Invesco Hotelfonds seine Anlagestrategie des Ausbaus seines diversifizierten gesamteuropäischen Portfolios von verpachteten 3- bis 4-Sterne-Hotels fort. Dabei handelt es sich um die 12. Akquisition des Fonds seit Auflage im September 2006 und die dritte in Deutschland.

Jochen Schaefer-Surén, Head of Hotels and Leisure Fund Management bei Invesco Real Estate, erklärt: „Diese Akquisition ist für uns von besonders großer Bedeutung. Zum einen handelt es sich hier um ein Flaggschiffobjekt, das durch die jüngste Renovierung erheblich aufgewertet worden ist. Zugleich sorgt die einzigartige strategische Lage des Hotels für sehr hohe Eintrittsbarrieren für weitere Wettbewerber. Das Objekt verspricht potenziell attraktive Renditen für den Fonds und seine Anteilseigner und erhöht die öffentliche Wahrnehmung des Fonds und seines paneuropäischen Hotelportfolios.“

„Schon in der Bewertung für 2009 übersteigt der Wert des Hotels das Fondsinvestment. Angesichts des relativ robusten Hamburger Hotelmarktes, der strategisch günstigen Lage des Hotels sowie der erfolgreich abgeschlossenen Renovierung dürften auch die für 2010 prognostizierten Mieteinnahmen über den Prognosen liegen. Mit diesem Hotel erhöhen wir die Diversifikation und Qualität unseres rasch wachsenden paneuropäischen Hotelportfolios erneut. Für den Fonds ist dies bereits die vierte Akquisition innerhalb von 18 Monaten, und wir sind sehr zuversichtlich, in den kommenden Monaten weitere Akquisitionen tätigen zu können. So nutzen wir die Kapitalstärke des Fonds und die Expertise unseres auf Hotelinvestments spezialisierten Fondsmanagements zur Ausschöpfung der aktuell attraktiven Einstiegschancen am Hotelmarkt.“