HÄUSSER-BAU verkauft tankstellenhäuser in dortmund-westerfilde und investiert kräftig in den bestand

Dies, so Thorsten Heckendorf, Geschäftsführer der Häusser-Bau, werde auch eine Voraussetzung für den Verkauf der beiden anderen Tankstellenhäuser an der Gesenhofstraße sein. „Wir werden für den künftigen Käufer eine Investitionsverpflichtung in den Notarvertrag mit aufnehmen.“ erklärt Heckendorf. Man wolle die Häuser nicht einfach schnell weiter vermarkten, ohne auf die Folgen zu achten. Folgen, die man schließlich auch selbst in dem Stadtteil zu spüren bekommen würde. „Letztlich bleiben wir mit mindestens 500 Wohneinheiten im Gesamtbestand an dieser Stelle engagiert.“ sagt Heckendorf. „Eine Verschlechterung des Wohnumfeldes kann daher nicht im Sinne von Häusser-Bau sein.“

Denn gleichzeitig investiert auch HÄUSSER-BAU vor dem Hintergrund der eigenen Bestandswohnungen kräftig in die Wohnumfeldverbesserung in Dortmund-Westerfilde – mit sichtbarem Erfolg. Der Stadtteil entwickelt sich zunehmend wieder zu einem bevorzugten Wohnviertel. Das Unternehmen hatte die Wohnungen und Häuser bereits mit Wirkung zum Februar 2009 in einem Immobilienpaket mit 290 Wohneinheiten übernommen. Das Immobilienpaket weist insgesamt mehr als 17.450 Quadratmeter Wohnfläche auf.

Die sogenannten Tankstellenhäuser an der Gesenhofstraße, die zu Beginn der 60er Jahre errichtet wurden und deren Bezeichnung als Tankstellenhäuser vermutlich von ihrer auffälligen Dachkonstruktion herrührt, werden nach Angaben der Unternehmensgruppe Häusser-Bau aufwändig saniert. Hierzu zählt neben der von außen offensichtlichen Installation eines attraktiven Glasaufzuges die vollständige Kernsanierung der Gebäude, die auch neue Heizungen und Bäder vorsieht. „In den vierten Etagen und den Staffelgeschossen werden Maisonettewohnungen mit einem wunderbaren Weitlick ins Grüne gebaut.“ beschreibt Thorsten Heckendorf den Umbau der Tankstellenhäuser. Alle Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Formensprache und Innenarchitektur mit viel Licht aus. Im Erdgeschoss werden große Terrassen errichtet, die von den Balkonen direkt zugängig sind und auch hier – wie in den Obergeschossen - das Gefühl vermitteln, im eigenen Haus zu wohnen.

Die Planung für die Umbauarbeiten, die bereits begonnen haben, wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Dortmund durchgeführt. Ende des Jahres sollen die Wohnungen, die barrierefrei ausgeführt werden, wieder vollständig vermietet sind. Die Vermietung der Wohnungen erfolgt über Unternehmensgruppe HÄUSSER-BAU.

Das Unternehmen plant nach wie vor, den Großteil der Immobilien im Bestand zu halten und neben der Entwicklung und dem Verkauf der Tankstellenhäuser einen weiteren Teil der Immobilien, die bereits in Etagenwohnungen umgewandelt wurde, als Eigentumswohnungen zu vermarkten. Auch hierfür laufen bereits Verkaufsgespräche. Für einen Teil der 75 zum Verkauf stehenden Eigentumswohnungen wurden bereits Kaufverträge unterschrieben.