Globale Gewerbeimmobilien-Investmentmärkte bleiben 2011 robust

„Trotz des konjunkturellen Gegenwinds auf nationaler, regionaler und weltwirtschaftlicher Ebene ziehen Gewerbeimmobilien weiterhin investives Kapital an. Dabei geht das Investoreninteresse oft über die eigenen Landesgrenzen hinaus“, so David Green-Morgan, Leiter Global Capital Markets Research bei Jones Lang LaSalle.

In der Region EMEA lag das Transaktionsvolumen 2011 bei 161 Mrd. USD (+ 16 % gegenüber 2010) und damit noch knapp vor der Region Amerika, die mit Plus 60 % (auf 155 Mrd. USD) das höchste Wachstum im Jahresvergleich verzeichnete. Ungeachtet der Naturkatastrophen konnte der asiatisch-pazifische Raum mit 84 Mrd. USD das starke Ergebnis des Vorjahres nahezu behaupten.

„Stichworte wie Verschuldung, Deleveraging, Bankenstabilität und Währungsentwicklung werden – wie schon 2011 – die Aussichten des Jahres dominieren. Stimmung und konjunkturelle Prognosen lassen darauf schließen, dass in Europa ein schwieriges Jahr bevorstehen könnte. In der Region Amerika scheint das Vertrauen auf Grundlage besser werdender Wirtschaftsindikatoren wieder zurückzukehren, während der asiatisch-pazifische Raum wieder den Wachstumskurs einschlagen wird“, so Arthur de Haast, Leiter der International Capital Group von Jones Lang LaSalle. Und weiter: „Fortschreitendes Deleveraging auf Seiten der Banken wird positive und negative Push- und Pull-Faktoren für den Immobilien-Investmentmarkt mit sich bringen. Qualitativ hochwertige, gut vermietete Gewerbeimmobilien in den großen Städten weltweit bleiben für langfristig orientierte Investoren eine attraktive Assetklasse.“

Für 2012 geht Jones Lang LaSalle – trotz der von der Staatsverschuldungskrise der Eurozone ausgehenden Risiken, die auch den Investmentmarkt substantiell beeinflussen könnten – von ähnlichen Volumina aus wie im Vorjahr.