Freiburger -Gare du Nord- öffnet sich der Stadt

Die Güterhallen­straße und die Zollhallenstraße wurden ausgebaut, mit einer Querspange verbun­den und an das öffentliche Straßennetz angeschlossen. Auch die Bepflan­zung mit Allee­bäumen ist bereits erfolgt. Zusätzliche 33.000 Quadratmeter im Norden des Gebietes erwarb aurelis von der Deutschen Bahn AG und wird dort als Begren­zung zur Bahnstrecke Park- und Grünflächen ausweisen. Über drei Mio. Euro hat das Unternehmen in die Bodensanierung, die Verlegung der Versorgungsleitun­gen, die Herstellung der Verkehrswege und die Gestaltung der öffentlichen Plätze und Grünflächen investiert. Es besteht ein rechtskräftiger Bebauungsplan. Ab sofort können voll erschlos­sene, baureife Grundstücke ab ca. 2.000 Quadrat­meter Größe erworben werden.

Gestaltung des Quartiersplatzes abgeschlossen

Auch die Gestaltung des etwa 6.000 Quadratmeter großen öffentlichen Platzes vor dem Alten Zollhof ist abgeschlossen. Er bildet das Entree zum derzeit größten innerstädtischen Entwicklungsgebiet Freiburgs. Zusammen mit den öffentlichen Verkehrswegen wird der Platz im Mai d. J. der Stadt Freiburg übertragen.

Ein lichter Hain aus Zierkirschen und Linden sowie Stauden­beete mit Ziergräsern wurden angepflanzt. Stadtterrassen mit individuell angefer­tigten Liegemöbeln aus Stein und massivem Eichenholz bilden den Mittelpunkt des Platzes.



Mathias O. Fridrich, verantwortlich für das Gestaltungskonzept und Leiter der Stadt­gestaltung bei der Stadt Freiburg zeigte sich von dem Ergebnis der Arbeiten angetan: „Das ganzheitliche Konzept, Nachhaltigkeit und hochwertige Gestaltung miteinander zu verknüpfen, ist aus Sicht der Stadt in herausragender Weise umge­setzt worden.“

Mehr als 500 laufende Meter Eisenbahnschienen, 3.400 Quadratmeter Natur­stein­pflaster und 600 Quadratmeter großformatige Betonwerksteinplatten konnten wiedergenutzt werden. Sie stammen von dem ehemaligen Güterbahnhofsgelände oder aus weiteren städtischen Maßnahmen. Und auch die Ressource Regenwas­ser wird recycelt: Der Niederschlag wird aufgefangen und gereinigt dem Grund­wasser zugeführt.

Bauantrag für Pavillon eingereicht

Für einen Pavillon im Nordwesten des Platzes hat aurelis zwischenzeitlich ei­nen Bauantrag eingereicht. Hier soll bis zum Jahresende ein einstöckiges Ge­bäude mit etwa 150 Quadratmeter Gesamtfläche (netto) entstehen. Davon stehen bis ca. 55 Quadratmeter (zzgl. Neben- und Sanitärräumen) für eine Cafébar, eine Crêpe­rie oder ähnliche gastronomische Nutzungen zur Verfügung. Die Restfläche ent­fällt auf einen kleinen Showroom, in dem Pläne und Simulationen rund um das Ent­wicklungsgebiet Gare du Nord gezeigt werden. Die Grundstückseigentümerin aurelis wird ihr Büro ebenfalls in dem Pavillon einrichten.

Neue Mieter passen in den Branchenmix

Weitere neue Mieter aus dem Bereich Klinische Forschung, Healthcare und Phar­mazie werden im Sommer ihr Firmendomizil in die ehemalige Güterhalle verla­gern: Das Dienstleistungsunternehmen für Klinische Forschung, Quintiles GmbH, hat eine ca. 730 Quadratmeter große Bürofläche im Ostflügel angemietet, die HiSS Diagnostics GmbH wird 585 Quadratmeter beziehen. Christoph Merten, Pro­jekt­leiter für Gare du Nord, sieht damit das Konzept des Standorts weiter fortgeführt: „Wir wollen hier einen Standort schaffen, der besonders Unternehmen aus Kreation, Kommunikation und Innovation sowie aus hochwertigen Dienst­leistungsbereichen anzieht.“ Das gelte für die Mietflächen im Alten Zollhof ebenso wie für die Grundstücke, die zum Verkauf stünden.

Von den rund 8.300 Quadratmetern Gesamtmietfläche im sanierten, denkmalge­schützten Gebäudekomplex Alter Zollhof sind nun mehr als 80 Prozent belegt. Über die Anmietung der verbleibenden 1.400 Quadratmeter steht aurelis in Ver­handlungen.