Frankfurt: WGF AG verkauft Hotelimmobilie Holiday Inn Express

Das Premium-Economy-Hotel in der Elbestraße mit 116 Zimmern war
im März 2011 nach knapp neun Monaten Umbauzeit eröffnet worden.
Ursprünglich handelt es sich bei der Immobilie um ein von der Deutschen
Bahn genutztes Bürohaus. Durch die Neukonzeption des Gebäudes und die
völlig neue Nutzungsart entstand eine innerstädtische Immobilie, die für
Investoren und Mieter hochattraktiv ist. Ein 20 Jahre laufender
Pachtvertrag für das Holiday Inn Express Hotel wurde im Oktober 2009,
noch vor Beginn der Bauarbeiten, unterzeichnet. „Seit der Eröffnung
verzeichnet das Hotel eine überdurchschnittliche Auslastung – auch an
Wochenenden, was für den Frankfurter Hotelmarkt außergewöhnlich ist“,
sagt Rico Westermann, Senior Sales Manager der WGF AG. „Die Nachfrage
der Investoren war enorm.“


Das einstige Büroobjekt mit 7.600 qm Bruttogeschossfläche hatte bei
Erwerb durch die WGF AG im Herbst 2008 weitgehend leergestanden. Die
WGF-Tochtergesellschaft Ilse Bau und Planung GmbH hat den Umbau geplant
und durchgeführt. Eine besondere architektonische Herausforderung war
die Planung der künftigen Hotelnutzung in einer bestehenden Immobilie,
die auf Büronutzung ausgerichtet war. Das Projektmanagement
berücksichtigte Mieter von Teilflächen, die ihre Räumlichkeiten während
der Bauphase weiter nutzen konnten. Martin Rühlemann, geschäftsführender
Direktor der Ilse Bau und Planung GmbH und Leiter der
Projektentwicklung: „Das Hotel konnte sechs Wochen vor der geplanten
Übergabe öffnen. Angesichts der in Frankfurt überdurchschnittlichen
Büroleerstände und des Nachholbedarfs bei Economy Hotels konnten wir aus
der Immobilie das Optimum für den neuen Mieter und den Investor
herausholen.“