Essen: Vermietungserfolg in der Innenstadt

Zu den neuen Mietern zählen unter anderem auch ein medizinisches Zentrum mit mehr als 2.000 m² Mietfläche, welches zu Beginn des neuen Jahres eröffnet werden soll sowie das Modeunternehmen Bernd Berger mit einem Outlet-Store über mehr als 400 m² im Erdgeschoss.

Das Bestandsgebäude, das auf einem rund 1.600 qm großen Grundstück steht, bietet nach Umbau und Neuentwicklung durch die Häusser-Bau rund 7.500 qm Mietfläche, die eine marktgerechte und attraktive Nutzung des prominenten Gebäudes in absoluter Bestlage in Essen ermöglichen. Häusser-Bau hatte das Gebäude bereits Ende 2007 erworben, nachdem der evangelische Stadtkirchenverband als ehemaliger Eigentümer und Nutzer schon im September 2007 seine neuen Räumlichkeiten in dem ehemaligen Finanzamt Essen Nord beziehen konnte.

Mit der Planung der Neuentwicklung der Immobilie, welche durch die Unternehmensgruppe Häusser-Bau ohne jede Vorvermietung vorgenommen wurde, konnte eine Arbeitsgemeinschaft der Essener Architekten Heinrich Böll und Wolfgang Müller-Zantop gewonnen werden. Der Architekt Wolfgang Müller-Zantop hatte bereits die Bestandsimmobilie in den 60er Jahren geplant und verantwortete nun gemeinsam mit dem Architekturbüro Böll den Umbau zu einem modernen Bürohaus. Das gesamte Projektvolumen wird von der Unternehmensgruppe Häusser-Bau mit rund 16 Mio. Euro angegeben.

Thorsten Heckendorf, Geschäftsführer der Unternehmensgruppe, ist auf den neuen Kennedy Tower durchaus auch ein bisschen stolz. Die einmalige Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zu dem bekannten Kennedy-Platz in einer der größten Städte im Ruhrgebiet hatte die Messlatte für das Ergebnis der Revitalisierung allerdings auch sehr hoch gelegt. Das Ergebnis, so Heckendorf, überzeugt auf ganzer Linie. Zur Veranschaulichung des hohen Ausbaustandards und der Wirkung der Büroräume mit ihren hohen Türen und Räumen wurde zwischenzeitlich ein Musterbüro eingerichtet, dass nach Absprache besichtigt werden kann.

Der Chirurg Petr Bolatzky, der Orthopäde Dr. Uwe Nellessen und der Anästhesist Dr. Günter M. Lutsch haben Flächen von rund 2.000 Quadratmetern in den beiden ersten Obergeschossen des Kennedy Tower angemietet. Schon ab Januar 2010 wollen sie hier ein orthopädisches Zentrum und ein Zentrum für ästhetische Chirurgie betreiben. In der dritten Etage sind derzeit das Musterbüro und die Bauleitung untergebracht. In der vierten Etage betreiben Sven Kampmann und Costas Karamanlis die Praxis für Physiotherapie “Handarbeit“, welche unter anderem die Damenfußballmannschaft des FCR Duisburg betreut.

In der fünften Etage residiert die Firma Euromicron AG, die sich auf Netzwerk- und Lichtwellenleitertechnologie spezialisiert hat; die sechste und siebte Etage ist an die Firma MCE Consult vermietet, die als Beratungsgesellschaft mit rund 40 Mitarbeitern als Komplett-Dienstleister im Projektgeschäft tätig ist. In der achten Etage ist die Kanzlei Koenen & Partner Rechtsanwälte ansässig, die sich im Baurecht einen Namen gemacht hat. Für die drei Etagen darüber laufen derzeit noch Verhandlungen mit mehreren Interessenten aus verschiedenen Branchen.