ELLWANGER & GEIGER: Immobilienmarktbericht 2008 - Stuttgart: Zukünftig weniger Einwohner, aber mehr Haushalte

Der Zeitpunkt für eine Investition in Privatimmobilien im Großraum Stuttgart ist günstig, die Rahmenbedingungen sind gut, das Zinsniveau höchst attraktiv, die Wertstabilität ausgezeichnet. Zu diesem Ergebnis kommen die Experten von ELLWANGER & GEIGER Privatbankiers im heute veröffentlichten Immobilienmarktbericht, der den Gesamtmarkt wie einzelne Lagen genau analysiert, einen Überblick über Angebot und Nachfrage, sowie Preise und Trends gibt.

„Von 2002 bis 2006 wurden 3.250 neue Wohnungen mit einer Gesamtfläche von 377.000 Quadratmetern errichtet“, sagt Dr. Volker Gerstenmaier, persönlich haftender Gesell-schafter von ELLWANGER & GEIGER Privatbankiers. Dennoch werden nach Einschätzung des IVD-Maklerverbandes in Stuttgart jährlich rund 2.000 Wohnungen zu wenig gebaut. „Zwar sinken die Bevölkerungszahlen in Stuttgart, die Zahl der Haushalte steigt dank der wachsenden Zahl der Singlehaushalte aber an“, erklärt Dr. Gerstenmaier weiter.

Ungebrochen groß ist die Nachfrage nach Häusern, Wohnungen und Bauplätzen in den Stuttgarter Höhen- und Aussichtslagen, während das Angebot weiter sinkt. Bauplätze werden neben den Stuttgarter Höhenlagen und Teilorten vor allem im Filderraum, in Ludwigsburg, Esslingen und im Rems-Murr-Kreis gesucht.