Einzelhandel Deutschland: Internationale Retailer bauen Präsenz in Deutschland nachhaltig aus

CBRE untersuchte das Expansionsverhalten ausländischer Retailer, die sich in jüngster Zeit in Deutschland ansiedelten erstmals im Detail. Dabei wurden die beliebtesten Ziele bei der Erstansiedlung und der daran anschließenden Expansion in weitere Shopping-Standorte analysiert. Zudem wurden die Branchenzugehörigkeit, die gewählte Lage inklusive Shopping- und Factory Outlet Center sowie die Herkunftsländer berücksichtigt.

Berlin ist laut CBRE das Top-Ziel für Ansiedlungen internationaler Retailer. Karsten Burbach, Head of Retail bei CBRE in Deutschland: „Berlin ist aufgrund der unterdurchschnittlichen Kaufkraft der Wohnbevölkerung einerseits und der ungebrochenen Dynamik andererseits für langfristige Anmietungsentscheidungen mitunter eine Herausforderung. Dennoch verfügt die Stadt über einen klaren Hauptstadt-Bonus und wird aus unserer Sicht auch künftig die Hitliste anführen.“

In den Top 6 der attraktivsten deutschen Standorte sind neben der Bundeshauptstadt auch Köln, Hamburg, Frankfurt am Main, München und Düsseldorf vertreten. Doch auch weitere Standorte konnten ihre Attraktivität ausbauen. So befinden sich beispielsweise Städte aus dem Ruhrgebiet in den Top 10.

Zahlenmäßig besonders stark auf dem deutschen Einzelhandelsmarkt vertreten sind derzeit US-amerikanische Brands – angefangen von Abercrombie & Fich über Forever 21, Guess, Stuart Weitzman bis hin zu Woolrich. „Das Interesse am deutschen Einzelhandelsmarkt ist aktuell weiterhin sehr stark. Hinsichtlich Branche und Herkunftsland analysieren aktuell neue Modeanbieter, vor allem aus Großbritannien und den USA, intensiv den deutschen Markt“, so Burbach. In Bezug auf die Größe der Mietfläche befinden sich Einzelhändler wie beispielsweise die irischen Primark (über 70.000 Quadratmeter) und TK Maxx (27 Shops) an der Spitze.

Ausländische Retailer siedeln sich vorzugsweise in den 1A-Lagen der Handelsstandorte an – hierauf entfällt die Hälfte aller registrierten Anmietungen. Ein weiteres Drittel entfällt auf Shopping-Center – insbesondere namhafte wie das Alexa in Berlin und das CentrO Oberhausen. Auch für B- und Nebenlagen gibt es allerdings eine offenkundige Nachfrage.