Einbruch des Fertigstellungsvolumens führt 2011 europaweit zu steigenden Mieten

Im Jahr 2012 zieht das Fertigstellungsvolumen mit einem Wachstum von 33 % und einer Gesamtfläche von ca. 2,6 Mio. m² jedoch wieder an.

Den Daten von Savills zufolge, die 15 Städte einschließen, wird 2011 das stärkste Mietpreiswachstum in Warschau (12,5 %) erwartet, gefolgt von Paris (5,9 %) sowie der Londoner City und dem West End (jeweils 5,3 %). Für die deutschen Top 5 Büromärkte prognostiziert das Unternehmen einen leichten Anstieg zwischen 2,2 % und 3,4 %.

Nachdem sich der Flächenumsatz europaweit erholt hat und im Vergleich zum 1. Halbjahr 2009 um fast 26 % gestiegen ist, wird für fast alle Städte ein positives Mietpreiswachstum prognostiziert. Im Durchschnitt werden 3 % Wachstum bis 2011 erwartet. Nur für Brüssel, Dublin und Amsterdam wird nicht von einem Mietpreiswachstum ausgegangen.

Lydia Brissy, Savills European Research, kommentiert: „Aufgrund der ökonomischen Unsicherheit infolge der globalen Kreditkrise verzeichneten einige der untersuchten Städte letztes Jahr einen Mietpreisrückgang. Das prognostizierte Mietwachstum ist ein ausgesprochen positives Signal für Europa. Zwar hat man den Hahn der Projektentwicklungspipeline für 2011 zugedreht, aber 2012 werden in signifikantem Umfang neue Büroflächen auf den Markt kommen.“