Das Europaviertel West ist dem Zeitplan voraus

Die Entwicklung im Europaviertel West schreitet zügig voran: Die Vermarktung des ca. 670.000 Quadratmeter großen Areals verläuft schneller als geplant. „Aufgrund der großen Nachfrage auf Investorenseite werden wir die Erschließungsmaßnahmen für das Quartier „Boulevard West“ vorziehen“, teilte Dr. Joachim Wieland, Sprecher der Geschäftsführung der aurelis Real Estate GmbH & Co. KG, heute in einer Pressekonferenz mit. Die Arbeiten für den westlichen Teil der Europa-Allee beginnen im Februar 2012. Bis Oktober 2012 soll auch dieser Abschnitt fertig gestellt sein. Die Einweihung dieses Teils war ursprünglich erst für 2014 vorgesehen.

Fertigstellung Straßen und Eröffnung Europagarten im Sommer 2011
Bereits zur Jahresmitte 2011 sollen alle übrigen Straßen im Europaviertel West befahrbar sein. Die Termine für die Arbeiten an den einzelnen Erschließungsabschnitten sehen wie folgt aus:

> Seit Oktober 2010: Planmäßige Fertigstellung Römischer Ring zur Erschließung des Wohnquartiers „In den Stadtgärten“.
> Ab März 2011: Fertigstellung Maastrichter Ring zur Erschließung des Wohnquartiers „Helenenhöfe“.
> Juni 2011: Eröffnung Pariser Straße und Europa-Allee im Abschnitt Boulevard Mitte als neue Ost-West-Erschließung des Europaviertel West.
> Geplant für Juli 2011: Eröffnung nördlicher Taschenpark zwischen den Quartieren „Helenenhöfe“ und „In den Stadtgärten“ sowie Fertigstellung der Fußgängerbrücke über die Straße der Nationen zur westlichen Anbindung des Europagartens an den neuen Rebstockpark. Damit wird es voraussichtlich ab Sommer 2011 möglich sein, vom Europaviertel und vom südlichen Gallus durchgängig im Grünen bis an die Nidda zu spazieren.

Die ersten Einrichtungen für Kinder werden ebenfalls schon 2011 zur Verfügung stehen:

> Am 16. Februar wird an der Idsteiner Straße die erste Kindertagesstätte im Europaviertel eröffnet.
> Im Sommer soll der ca. 40.000 Quadratmeter umfassende Bauabschnitt 1 des Europagartens mit Baumpromenaden und einem ersten Spielplatz freigegeben werden.

Dreiviertel des Baulands im Europaviertel West verkauft
Zum Jahreswechsel hatte aurelis ein weiteres Baufeld an die Nassauische Heimstätte verkauft, die damit zum zweiten Mal im Europaviertel West aktiv wird.

Innerhalb von 14 Monaten hat aurelis zwei vollständige Quartiere (“In den Stadtgärten” mit ca. 46.000 Quadratmeter an die P+B Europaviertel, „Helenenhöfe“ mit ca. 26.000 Quadratmeter an die Sahle Gruppe) und drei Baufelder veräußert (im Quartier Boulevard West ca. 4.700 Quadratmeter an eine Projektgesellschaft der HOCHTIEF Projektentwicklung GmbH und ca. 4.900 Quadratmeter an die Nassauische Heimstätte sowie im Boulevard Mitte ca. 7.300 Quadratmeter an die RVI). Vertriebsleiter Thomas Reinhard: „Das Interesse ist unverändert groß. Wir stehen bereits in fortgeschrittenen Verhandlungen über den Verkauf weiterer Grundstücke.“

Stadtrat Edwin Schwarz ist von dem städtebaulichen Konzept des Europaviertels überzeugt: „Die Stadt Frankfurt hat großes Interesse an einem vielseitigen Wohnangebot in einer gesunden Mischung mit Grünflächen und Gewerbe – wichtig ist uns dabei auch der geförderte Wohnungsbau. Die starke Nachfrage im Europaviertel zeigt, dass dieses Konzept funktioniert und es keine Unsicherheit auf Investorenseite mehr gibt, sich für eine so große und neu zu entwickelnde Fläche zu entscheiden.“

Aktuell ist nahezu Dreiviertel des Baulands verkauft. Die verbleibenden Flächen von rund 80.000 Quadratmetern in den Quartieren Boulevard Mitte und Boulevard West stehen im Fokus der Vermarktung. Möglich sind hier Büro und Dienstleistung, Hotel und ein Anteil an Wohnen. Reinhard sieht gute Marktchancen für ein Wohnhochhaus im Europaviertel. „Dass ein solches Modell angenommen wird, hat eine Machbarkeitsstudie gezeigt. Diese positiven Ergebnisse stimmen wir derzeit mit der Stadt ab.“

Ein anderes Vorhaben ist bereits von der Stadt freigegeben worden. „Wir werden gemeinsam mit unseren Geschäftspartnern einen Pavillon im Europagarten errichten“, so Reinhard. „Hier wollen wir Interessenten auf einer Aussichtsplattform einen Überblick über die laufenden Baustellen geben und über die Fortschritte der einzelnen Projekte informieren. Zugleich soll im Pavillon ein Café mit Gastronomieangebot und Außenterrassen ein-gerichtet werden, um Anwohnern und Beschäftigten eine reizvolle Anlaufstelle im Park zu bieten.“

Gute Chancen als Bürostandort
Eine aktuelle Markt- und Standortanalyse der Bulwien Gesa AG kommt zu dem Ergebnis, dass das Europaviertel West als Bürostandort ein Angebotssegment mit eigenem Profil bilden wird. Im Gegensatz zu einer direkten Innenstadtlage könne das Europaviertel West mit einer sehr guten Anbindung an die Autobahn und an den Flughafen punkten. Gleich-zeitig sei der citynahe Standort qualitativ deutlich oberhalb von Cityrand- und Peripherie-Lagen einzuordnen. Die Vorteile lägen in der Einbindung in das bestehende ÖPNV-Netz und in der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt. Grundsätzliche Stärken seien, so die Studienergebnisse, die künftig hohe Aufenthaltsqualität und die heterogene Nutzungsstruktur im Europaviertel.