conwert kauft in Wien Stil-Altbauten um EUR 24,5 Mio.

Die börsennotierte conwert Immobilien Invest SE hat in Wien 6 Stilzinshäuser von einer österreichischen Versicherung erworben. Der Transaktionswert inklusive Anschaffungsnebenkosten beläuft sich auf rund EUR 24,5 Mio.

Bei den übernommenen Immobilien handelt es sich um herrschaftliche Liegenschaften in den besten Lagen der Wiener Stadtbezirke 3, 4 und 19. Die Gesamtnutzfläche der 6 Stil-Altbauten beläuft sich auf rund 13.500 m². Alle Liegenschaften verfügen über ausgebaute Dachgeschoße.

"Mit der Übernahme der herrschaftlichen Jahrhundertwendehäuser verstärken wir unser Engagement auf unserem Heimatmarkt Wien. Es handelt sich um typische conwert-Immobilien, die wir langfristig behalten und entwickeln werden", erläutert Thomas Rohr, Geschäftsführender Direktor der conwert Immobilien Invest SE. Und Thomas Rohr weiter: "Dank unserer hohen Eigenkapitalausstattung sind wir in der Lage, die Immobilien günstig zu finanzieren und den Ertrags- wie auch Substanzwert dieser Häuser mittel- bis langfristig zu steigern." Denn das aktuelle Marktmietniveau für hochwertige Wohnimmobilien in diesen Lagen liegt mit EUR 10-12/m² deutlich über den derzeitigen Ist-Mieten. "Werden Wohnungen frei, können wir dieses Potenzial nutzen", so Thomas Rohr.

Mit dieser Übernahme von Liegenschaften in Wien setzt conwert eine weitere bedeutende Portfolio-Transaktion um. Ende September wurden zuletzt rund 1.000 Wohnungen in Berlin um rund EUR 67 Mio. erworben. Dazu Johann Kowar, Vorsitzender des Geschäftsführenden Direktoriums von conwert: "conwert ist ganz klar wieder auf der Käufer-Seite zu finden - sowohl in Deutschland als auch in Österreich. Hohe laufende Cash-Erträge aus dem operativen Geschäft, eine solide Eigenkapitalquote sowie die anspringende Finanzierungsbereitschaft der Banken bei finanzstarken Unternehmen versetzen uns in die Lage, Akquisitionschancen wahrzunehmen und so unser Immobilien-Portfolio um exklusive Liegenschaften zu erweitern." Der Fokus der Akquisitionen wird dabei unverändert auf hochwertigen Altbau-Immobilien in guten und sehr guten Lagen in bestehenden conwert-Kernregionen in Österreich und Deutschland liegen.