Commerz Real baut Logistik-Portfolio aus

Die Commerz Real hat für einen ihrer Spezialfonds zwei Logistikobjekte erworben. Dabei handelt es sich um das “BUT SA Logistikcenter“ in der französischen Stadt Mer und das „Siemens Ersatzteillager“ im brandenburgischen Ludwigsfelde. Ingesamt investiert die Commerz Real für die beiden Logistikimmobilien rund 55 Millionen Euro. Damit steigt das Immobilienvermögen des Spezialfonds auf insgesamt rund 430 Millionen Euro. Das Port-folio umfasst nun 21 Logistikimmobilien in Deutschland, Frankreich, Italien und den Be-nelux-Staaten.

Das vollvermietete “BUT SA Logistikcenter“ umfasst eine Fläche von 63.500 m². Mieter ist das Einrichtungshaus BUT International SA, das am Standort Mer bereits seit mehreren Jahren ansässig ist. Verkäufer ist die SCI Concerto Logistic Park Mer, eine Konzern-gesellschaft der Group Affine. Colliers International war beratend für die Commerz Real tätig. Dank der soliden, hochwertigen Bauweise und der Qualität ihrer Ausstattung erfüllt die Immobilie die von internationalen Mietern geforderten modernen Standards vollstän-dig: So ist eine Aufteilung in mehrere Mietbereiche möglich, des Weiteren sind Hebebüh-nen und ebenerdige Rampen vorhanden. Der Standort besitzt eine hervorragende Anbin-dung an die Autobahn, das Schienennetz und die Wasserstraßen über den Fluss Loire.

Darüber hinaus hat die Commerz Real von dem Heidelberger Investor Harder & Partner ein langfristig von Siemens angemietetes Logistikobjekt erworben. Rund 25.600 m² um-fasst das von Harder & Partner erstellte Gebäude, das Siemens als Lager für Ersatzteile von Gasturbinen nutzt.
Bei der Planung und Errichtung des Objekts wurden sowohl die spezifischen Anforderun-gen des Mieters als auch die Erwartungen an eine nachhaltige und flexible Gewerbeim-mobilie erfüllt.

Standort der Immobilie ist das Gewerbegebiet „Preußenpark“ in Ludwigsfelde. Sie liegt damit inmitten der Logistikregion Berlin/Brandenburg, die 2009 vom Fraunhofer Institut mit dem Prädikat „Europäisches Gateway“ für Güterströme aller Art ausgezeichnet wurde.
„Mit diesen Akquisitionen folgen wir der Zielsetzung, das Logistikengagement der Com-merz Real weiter auszubauen“, sagt Hans-Joachim Kühl, im Vorstand der Commerz Real AG verantwortlich für die Immobilienakquisition. „Die anhaltend hohe Nachfrage am eu-ropäischen Immobilieninvestmentmarkt nach erstklassigen Logistikimmobilien bestätigt uns in unserer Investitionsstrategie. Derzeit umfasst unser Logistikportfolio fondsüber-greifend ein Volumen von rund 700 Millionen Euro. Erstklassige Logistikimmobilien mit ausgezeichneten Standortqualitäten werden auch in Zukunft einen wesentlichen Teil un-serer Investitionsstrategie bilden“.