Comfort vermarktet neu entwickeltes Heutelbeck-Kaufhaus

Die rund 1.800m² große Filiale von S.Oliver in dem von der Düsseldorfer CENTRUM Grundstücks-gesellschaft mbH neu entwickelten Geschäftshaus, welches die Einkaufsstraßen Karmarschstraße und Große Packhofstraße verbindet, bietet die Linien S.Oliver Casual, S.Oliver Selection, S.Oliver Junior sowie QS by S.Oliver an. Ergänzend gibt es S.Oliver Accessories, Schuhe und Wäsche. In dem neuen Laden kommt erstmals auch der neue Ladenbau der S.Oliver Casual-Lifestylewelt zum Einsatz, dessen Design von Plajer & Franz Studio in Berlin entwickelt wurde.

Am 6. August hatte bereits Roland-Schuhe eine neue Filiale in der Großen Packhofstraße eröffnet. Die neue Filiale umfasst zwei Etagen auf einer Gesamtfläche von rund 1.000m². Hier präsentiert das Roland-Team nun eine große Auswahl topaktueller Schuhmode für Damen, Herren, Kinder und Sportbegeisterte. Schicke Accessoires und modische Taschen ergänzen das Sortiment.

Auf einer Fläche von ca. 630m² bietet der Anfang Juli eröffnete Marc O´Polo Store, mit Front zur Karmarschstraße, seinen Kunden die komplette Marc O´Polo Welt. Die Marke ist heute der Inbegriff für leger-sportliche Mode aus überwiegend natürlichen Materialien.

Die Neuentwicklung des Heutelbeck-Kaufhauses war von der CENTRUM Grundstücksgesellschaft mbH gemeinsam mit der COMFORT Hamburg GmbH auf den Weg gebracht worden. Die CENTRUM errichtete auf dem Grundstück ein Geschäfts- und Bürohaus mit einer Einzelhandelsfläche von rund 3.600m² und etwa 800m² Bürofläche in den Obergeschossen. Das Gebäude beherbergt drei Ladenlokale, welche Schaufensterfronten und Eingänge zu beiden Straßen aufweisen. Alle Mietverträge wurden durch die COMFORT Hamburg GmbH vermittelt. Anschließend vermittelte COMFORT auch den Kaufvertrag für das ehemalige Heutelbeck-Kaufhaus an die Aachener Grundvermögen Kapitalanlagegesellschaft GmbH.

Der Verkauf sei zu einem Faktor erfolgt, der nicht unter jenen liege, die zu Zeiten des Immobilienbooms mit einer Vielzahl internationaler Investoren, die in Deutschland teilweise wahllos gekauft haben, bezahlt wurden. Qualität, so Günter Rudloff, Geschäftsführer der COMFORT Hamburg GmbH, habe eben ihren Preis, wenn sie vom Verkäufer erkannt würde. Eben dies sei aber nun wieder das Gebot der Stunde – die Rückkehr des Immobilieninvestments als ganzes anstelle der Immobilie als reines Finanzprodukt.

COMFORT und CENTRUM hatten sich in Hannover bereits mit der Entwicklung des ehemaligen Brinkmann- und des Woolworth-Hauses an der Georgstraße 10-14 engagiert. Hier wurden Einzelhandelsflächen unter anderem für ESPRIT, Hennes & Mauritz und die Buchhandlung Weiland geschaffen. Das Projekt­volumen betrug seinerzeit rund 60 Millionen Euro. Bundesweit realisierte CENTRUM in den letzten fünf Jahren ein Projektvolumen von mehr als 1,4 Mrd. Euro in innerstädtischen Top-Geschäftslagen.

CENTRUM gilt als führenden Projektentwickler von Geschäftshäusern in den Top-Geschäftslagen der Innenstädte. Während sich das Engagement seit der Gründung im Jahr 2000 vorrangig auf Projektentwicklungen im Inland konzentrierte, ist die CENTRUM aktuell auch mit Projektentwicklungen in der Wiener Kärtnerstraße engagiert und eröffnete unlängst ein Büro in Zürich, um auch den Schweizer Markt zu erschließen, wo bereits zwei Objekte erworben wurden. Darüber hinaus erwarb das Unternehmen ein Geschäftshaus in der Fußgängerzone von Palma de Mallorca, von wo aus das Geschäft für das spanische Festland bearbeitet wird sowie ein Haus in der Toplage von Lissabon, um von hier aus den portugiesischen Markt zu betreten.