CBRE: Transaktionsvolumen auf europäischem Gewerbeimmobilienmarkt erreicht 2011 Niveau von 115 Milliarden Euro

Ein besonders starkes Schlussquartal hat das Transaktionsvolumen des europäischen Gewerbeimmobilienmarktes 2011 auf 115 Milliarden Euro ansteigen lassen. Dieser Wert liegt vier Prozent über dem des Vorjahres. Dies geht aus dem aktuellen Investmentmarktbericht des Immobilienberatungsunternehmens CBRE hervor.

Im vierten Quartal 2011 stieg das Transaktionsvolumen im Vergleich zum Vorquartal um 15 Prozent und erreichte ein Volumen von 32 Milliarden Euro. Dies unterstreicht das Vertrauen der Investoren in den europäischen Immobilienmarkt insbesondere vor dem Hintergrund der unsicheren wirtschaftlichen Aussichten.

Besonders stark stieg das Transaktionsvolumen im vierten Quartal 2011 im Vergleich zum dritten Quartal in Frankreich (+65%), den nordischen Ländern (+40%) und den Benelux-Staaten (+42 Prozent). Auf der iberischen Halbinsel verdoppelte sich das Transaktionsvolumen – allerdings von einem relativ geringen Ausgangswert.

Am Investmentmarkt für gewerbliche Immobilien in Deutschland wurden im letzten Jahresviertel 2011 rund 5,83 Milliarden Euro und damit ein leicht höheres Volumen als im Vorquartal investiert. Damit fielen auf Deutschland im vierten Quartal 2011 über 18% des gesamten Transaktionsvolumens in Europa. Insgesamt summierte sich das aufgelaufene Transaktionsvolumen 2011 auf 22,62 Milliarden Euro – gegenüber dem Vorjahreszeitraum ein Plus von 18 Prozent und mithin das beste Ergebnis nach den beiden Boomjahren 2006/2007.

Einhergehend mit den wirtschaftlichen Unterschieden zwischen Nord- und Südeuropa haben sich auch die Transaktionsumsätze auf den Investmentmärkten in Europa entwickelt. Während die Investmentaktivität in den Core-Ländern Deutschland, Großbritannien, Frankreich und Schweden im Jahresvergleich zugenommen hat, ging diese in Italien, Spanien und Portugal zurück.

Fabian Klein, Head of Investment bei CBRE in Deutschland: „Trotz des wirtschaftlichen Umfelds hat das Transaktionsvolumen 2011 in Europa aufgrund des starken Schlussquartals zugenommen. Investoren sind weiterhin an Core-Immobilien in liquiden Märkten interessiert. Hierzu gehören in erster Linie, Deutschland, Frankreich, Großbritannien und die nordischen Länder.“