Büromarkt Essen weiterhin relativ stabil

„Die Vermietungsleistung liegt damit zwar rund 10 % unter den durchschnittlichen Quartalsergebnissen der vergangenen fünf Jahre, ist aber in der Summe noch immer als zufriedenstellend zu bezeichnen“ fasst Markus Büchte, Vorstand bei CUBION, die Situation zusammen.

32 Mietverträge wurden registriert, von denen vier Kontrakte eine Größenordnung oberhalb von jeweils 1.000 m² und ein Vertrag rund 3.000 m² Mietfläche umfasste. Die Eigennutzerquote von 48 % wurde maßgeblich durch die Einrechnung von Belegungen (rd. 15.000 m²) im neuen ThyssenKrupp Quartier durch verschiedene Segmentgesellschaften des Stahlkonzerns geprägt.

Mit jeweils rund 25 % der Anmietungen verteilte sich die Nachfrage überwiegend auf die Branchen „unternehmensbezogene Dienstleister“, „Gewerbe-, Handels- und Verkehrsunternehmen“ sowie die „öffentliche Hand“.

Die Leerstandsquote verringerte sich binnen des ersten Quartals 2009 nur noch leicht auf aktuell 3,85 % (Jahresende 2008: 3,95 %). Damit stehen zurzeit rund 132.500 m² Bürofläche zur Anmietung bereit.

Die Vorjahres-Spitzenmiete von 13,00 EUR/m² konnte mit den bisherigen Verträgen in 2009 noch nicht wieder erreicht werden.