Bielefeld: Ehemalige Kaufhalle in Bielefelds Fußgängerzone verkauft

Die frühere Kaufhalle wurde erst vor kurzer Zeit renoviert. Mit dem Einzug der Filialunternehmen Mango, Only und dm-Drogeriemarkt konnte das zuvor frequenzschwächere Teilstück der Bahnhofstraße oberhalb der Zimmerstraße spürbar gestärkt werden. Das zeigt auch die Ansiedlung des Schuhhauses Deichmann in ein 900 Quadratmeter umfassendes Ladenlokal in der direkten Nachbarschaft.

Die Bielefelder Fußgängerzone zeichnet sich noch immer durch eine deutliche Trennung zwischen konsumorientierter Lage in der Neustadt und Niveaulage in der Altstadt aus, wobei sich der am stärksten frequentierte Bereich in der Bahnhofstraße befindet. Dieser erstreckt sich von der querenden Zimmerstraße bis zum Jahnplatz. Die absolute Toplage ist in Bielefeld vergleichsweise kurz: Aufgrund der Eingrenzung durch zwei kreuzende Straßen ist eine Erweiterung der 1A-Lage nahezu ausgeschlossen und das Angebot an adäquaten Flächen somit natürlich begrenzt.

Entsprechend werden am Standort schon seit Jahren überdurchschnittliche Mieterlöse erzielt. Seit 1999 stiegen die Spitzenmieten um 27,1 Prozent. Die Wertentwicklung lag im gleichen Zeitraum mit durchschnittlich 28,1 Prozent sogar noch darüber. Die Mieten zeigen, dass sich Bielefeld sukzessiv zu einem deutschlandweiten Schwergewicht entwickelt. Zum Vergleich: Bis zu 150 Euro pro Quadratmeter für ein 80 bis 120 Quadratmeter großes Ladenlokal werden im derzeit ebenfalls stark boomenden Münster nicht erreicht.