Bau-Verein zu Hamburg AG - Umsatz und EBITDA vor Neubewertungen im ersten Quartal 2009 verdreifacht

Die Bau-Verein zu Hamburg Aktien-Gesellschaft (nachstehend: Bau-Verein) hat vor dem Hintergrund des schwierigen gesamtwirtschaftlichen Marktumfeldes im ersten Quartal 2009 ihre Umsatz- und Ertragsentwicklung gegenüber dem Vorjahresquartal deutlich verbessert.

Die Umsatzerlöse des Bau-Vereins konnten im ersten Quartal 2009 nahezu verdreifacht werden - von 9,5 Mio. Euro auf 26,1 Mio. Euro im ersten Quartal 2009. Die positive Geschäftsentwicklung zeigt sich bei den Mieterlösen, die um 39 Prozent von 3,6 Mio. Euro auf 5,0 Mio. Euro gesteigert werden konnten, sowie dem Mietergebnis, das sich um 61 Prozent verbesserte - von 1,8 Mio. Euro auf 2,9 Mio. Euro im ersten Quartal 2009.
Darüber hinaus konnten im ersten Quartal 2009 die Verkaufsumsätze vervierfacht werden - von 4,9 Mio. Euro auf 20,6 Mio. Euro im ersten Quartal 2009. Dies spiegelt neben einem starken operativen Geschäft auch die Qualität des Portfolios wider, welches sich zum einen durch gute urbane Lagen in Metropolregionen auszeichnet. Zum anderen haben ein aktives Asset Management sowie in den zurückliegenden Jahren realisierte Entwicklungsmaßnahmen zu einer positiven Wertentwicklung des Portfolios und einer Steigerung der Cashflows geführt.

Die erzielten Miet- und Verkaufsumsätze entsprechen den Planungen des Unternehmens. Die gute operative Geschäftsentwicklung spiegelt sich auch im Ergebnis wider. So konnte der Bau-Verein im ersten Quartal 2009 das EBITDA vor Neubewertungen verdreifachen - von 0,4 Mio. Euro auf 1,2 Mio. Euro. Das Ergebnis vor Steuern (EBT) und vor Neubewertungen ist mit -1,4 Mio. Euro (Q1/08: 1,8 Mio. Euro) leicht negativ.

Die Bilanzsumme des Bau-Vereins reduzierte sich gegenüber dem Jahresende 2008 um 17,8 Mio. Euro auf 336,5 Mio. Euro. Die Eigenkapitalquote des Unternehmens erhöhte sich von 28,5 Prozent zum Jahresende 2008 auf 29,4 Prozent zum Ende des ersten Quartals 2009.

Der Fokus des Bau-Vereins wird im laufenden Jahr nach wie vor auf Asset Management-Aktivitäten liegen, um die Rendite des Portfolios durch steigende Mieten und Kostenoptimierungen weiter zu erhöhen. Darüber hinaus stellt sich der weitere Ausblick hinsichtlich der Immobilienverkäufe - auch über das erste Quartal 2009 hinaus - positiv dar. In 2009 konnte der Bau-Verein bislang Verkäufe in Höhe von über 40 Mio. Euro beurkunden,
so dass sich auch im weiteren Verlauf des Jahres die Liquiditätssituation des Unternehmens verbessern wird.