Baustart für Residenz „Wohnen am Spittelmarkt“

Die Berliner Groth Gruppe und die niederländische Reggeborgh Gruppe beginnen heute mit dem Bau der ersten drei Häuser der Residenz „Wohnen am Spittelmarkt.“ Mit einem Gesamtinvestitionsvolumen von 28 Millionen Euro entstehen in exponierter Innenstadtlage zwischen Spittelmarkt und Märkischem Ufer sechs elegante Stadthäuser, die sich um einen gärtnerisch gestalteten Pocket Park gruppieren. Das Wohnensemble auf dem rund 3.500 Quadratmeter großen Grundstück zwischen Neuer Grünstraße, Seydelstraße und Elisabeth-Mara-Straße umfasst insgesamt 96 Wohnungen. Davon sind 53 Wohnungen für den Verkauf vorgesehen, 43 Wohnungen sind für die Vermietung konzipiert. Als Generalunternehmer wurde die Kondor Wessels Wohnen Berlin GmbH beauftragt.

„Dass wir mit dem Wohnprojekt am Spittelmarkt – unweit von Gendarmenmarkt, Friedrichstraße, Nikolaiviertel und historischem Hafen – eine begehrte und zukunftsträchtige Innenstadtlage gewählt haben, zeigt sich am erfolgreichen Vertriebsstand“, erklärt Klaus Groth, Geschäftsführender Gesellschafter der Groth Gruppe. „Seit dem Vertriebsstart im Juli registrieren wir mehr als 200 Interessenten aus dem gesamten Bundesgebiet. Rund 20 Prozent der Wohnungen sind bereits verkauft.“ Aufgrund der regen Nachfrage ist auch das Vertriebsbüro vergrößert worden und bietet nun eine anschauliche Bemusterung.

Die Grundstücke des ehemaligen Mauerstreifens werden im Rahmen des Planwerks Innenstadt revitalisiert. Der Spittelmarkt, ehemals Marktplatz und Verkehrsknotenpunkt Altberlins, wird wieder zu einem pulsierenden Zentrum mit gehobener Wohnqualität gestaltet und zukünftig als lebendiger Übergang zwischen City-Ost und City-West fungieren.

Die im Rahmen des von den Investoren mit dem Bezirk durchgeführten Workshops beteiligten drei Büros Claus Neumann Architekten, Gregor Fuchshuber & Partner und Bernd Faskel Architekten planen die sechs klassisch modernen Stadthäuser mit großzügigen Grundrissen. Geräumige Bäder, sonnige Balkone und Loggien, Eichenparkettböden sowie Tiefgaragenstellplätze runden Komfort, Sicherheit und Lebensqualität des Projekts „Wohnen am Spittelmarkt“ ab. Darüber hinaus reduziert der Einsatz energiesparender Fernwärme langfristig die Heizkosten. Die Preise der 50 bis 250 Quadratmeter großen Eigentumswohnungen liegen zwischen 2.400 und 3.400 Euro pro Quadratmeter. Die Nettokaltmiete der für die Vermietung konzipierten Appartements bewegt sich zwischen 9,50 und 13 Euro pro Quadratmeter.

Jos Hegeman, Geschäftsführer der Reggeborgh Gruppe erläutert die Motivation der Käufer und Interessenten: „Viele Privatanleger nutzen die aktuell günstigen Immobilienpreise und historisch niedrigen Zinsen für Hypothekendarlehen, um gerade in der Krise ihr Vermögen sicher zu investieren. Schließlich sind Eigentums-wohnungen und Häuser nach wie vor eine wichtige Säule der privaten Vermögensbildung und Altersvorsorge.“
Die Fertigstellung des Gebäudeensembles „Wohnen am Spittelmarkt“ ist für das Frühjahr 2011 vorgesehen.