Basel: Erlenmatt Galerie – Shoppingcenter auf modernstem Niveau

Zum Projekt gehören auch ein Hotel mit über 200 Zimmern sowie rund 520 Stellplätze. „Das Einkaufszentrum wird einen attraktiven, quartiersbezogenen Einzelhandel anbieten, der das bereits vorhandene Angebot in Basel sinnvoll ergänzt“, beschreibt Jochen Dietmeier, Projektleiter bei Multi Development, das Vorhaben. Drees & Sommer steuert dieses Großprojekt, das aufgrund der umfangreichen Baumaßnahmen sowie der innerstädtischen Lage vor allem auch logistische Herausforderungen mit sich bringt. Um eine pünktliche Eröffnung des Shoppingkomplexes im Frühjahr 2014 zu gewährleisten, planen die Projektmanager unter anderem auch die Termine für die einzelnen Bauabschnitte. Das Investitionsvolumen für die Erlenmatt Galerie beträgt rund 190 Millionen Euro.

Die Erschließung des Gebiets Erlenmatt im nördlichen Basel ist bereits abgeschlossen, erste Baumaßnahmen werden an den angrenzenden Baufeldern mit Wohnbebauungen durchgeführt. Der Startschuss für das Bauvorhaben der Erlenmatt Galerie steht Mitte des Jahres 2011 bevor. In unmittelbarer Nähe des Badischen Bahnhofs gelegen, soll die Erlenmatt Galerie adäquate Flächen bieten – in der Stadt mit einem der höchsten Pro-Kopf-Einkommen Europas. Das Shoppingcenter leistet zudem einen wichtigen Beitrag für den Nutzungsmix innerhalb des neuen Stadtviertels: Die Möglichkeiten zum Einkaufen und für die Freizeitgestaltung werden das Areal nachhaltig beleben.

„Im Dreiländereck entsteht mit der Erlenmatt Galerie ein zentraler Anlaufpunkt mit einem großen, auch grenzübergreifenden Einzugsgebiet. Das Center ist nach internationalen Standards konzipiert und setzt Maßstäbe im Bereich Nachhaltigkeit“, beschreibt Steffen Szeidl, Geschäftsführer bei Drees & Sommer Schweiz, die Vorteile für den Kanton Basel-Stadt. Im Bereich Nachhaltigkeit setzt Multi Development – wie bereits bei anderen Centern – Zeichen. Über den Schweizer Standard „minergie“ hinaus wird das Gebäude zusätzlich nach dem Green-Building-System BREEAM (BRE Environmental Assessment Method) zertifiziert werden.

Reibungslose Abläufe und Qualitätssicherung
Die Aufgaben, die die Projektmanager übernommen haben, reichen von der Projektorganisation und Steuerung der Planung über das Terminmanagement bis hin zur Qualitätssicherung für den Neubaukomplex. Sie haben die Kosten im Blick und stellen sicher, dass das Budget nicht überschritten wird. Ergänzend zu den Projektsteuerungsleistungen verantwortet Drees & Sommer auch das Mietermanagement, das Facility Management Consulting und die Zertifizierung nach BREEAM.