AVW Immobilien AG baut neues Stadtteilzentrum in Hamburg-Rothenburgsort für 32 Mio. Euro

Der Neubau auf dem zentral gelegenen Marktplatz dient der Stadtteilaufwertung und Verbesserung der Wohn- und Lebensqualität. Das Engagement der AVW AG wird von den Hamburger Behörden sehr positiv aufgenommen und die Zusammenarbeit verläuft äußerst kooperativ.

Maßgeblicher Beitrag zum Strukturwandel des Stadtteils

Das Nutzungskonzept der AVW umfasst neben Einzelhandelsflächen eine Seniorenpflegeanlage, ein Ärztehaus sowie Wohnungen und 108 Tiefgaragenstellplätze auf insgesamt rund 25.400 qm Bruttogeschossfläche. Damit wird maßgeblich zum Strukturwandel in diesem Stadtteil beigetragen. Die erforderliche Grundstücksfläche von insgesamt rund 6.000 qm hat die Projektgesellschaft bereits erworben und das Baurecht ist gesichert. Gemeinsam mit den Hamburger Behörden hat die AVW die Planung des Stadtteilzentrums innerhalb von nur sechs Monaten zur Baureife geführt, so dass noch in diesem Jahr mit dem Abriss der Alt- Gebäude begonnen werden kann. Die Gesellschaft plant einen Baubeginn Anfang 2009 und eine sukzessive Fertigstellung der einzelnen Bauabschnitte zwischen Frühjahr und Herbst 2010.

Bereits 70 % der Gewerbeflächen dauerhaft vermietet

Das Bauvorhaben umfasst einen u-förmigen Neubau mit einem 9-geschossigen Gebäude und 5-geschossigen langgestreckten Baukörpern. Im Erdgeschoss entstehen rund um einen attraktiv gestalteten Innenhof 4.000 qm Handelsfläche für unterschiedliche Nutzungskonzepte, die der Versorgung des täglichen Bedarfs dienen. Das Angebot wird unter anderem Bäckerei, Drogerie, Friseur, Apotheke, Lebensmittelmarkt sowie eine Filiale der Hamburger Sparkasse umfassen und wird ergänzt durch ein Ärztehaus auf vier Etagen. Die Caritas Hamburg-Wohnen & Soziale Dienstleistungen GmbH mietet mehr als 6.000 qm für eine Pflegeanlage sowie altengerechtes und betreutes Wohnen. Insgesamt wurden bereits Mietverträge für mehr als 70 % der Gewerbeflächen mit Laufzeiten zwischen 10 und 20 Jahren abgeschlossen.

Es soll eine Neugestaltung des gesamten Außenraumes stattfinden und die Wiedereingliederung des seit 50 Jahren bestehenden Wochenmarktes in enger Kooperation mit dem Bezirk Hamburg-Mitte erfolgen.