Alpha Industrial erhält Zuschlag für Realisierung des Logistik- und Verarbeitungszentrums von TK Maxx am Standort Bergheim

Alpha Industrial – Investor, Entwickler, Vermieter und Asset Manager von Gewerbe-, Service-, Logistik- und Mixed-Use-Objekten im Industriebereich – realisiert in Bergheim bei Köln das neue Logistik- und Verarbeitungszentrum von TK Maxx. In der finalen Ausschreibungsrunde konnte sich das Team von Alpha Industrial gegen internationale und nationale Wettbewerber durchsetzen und den Mietvertrag über eine Gesamtmietfläche von 48.000 qm zeichnen. Das Investitionsvolumen inklusive Kauf des Grundstücks sowie Errichtung des Logistik-Komplexes beträgt seitens Alpha Industrial ca. 19 Mio. Euro. Das Immobilienberatungsunternehmen Realogis Düsseldorf war vermittelnd und beratend bei dem Projekt tätig.

Mit dem Spatenstich am 17. März 2010 haben die Bauarbeiten begonnen, die Übergabe der Immobilie durch Alpha Industrial an TK Maxx ist für September 2010 geplant. TK Maxx gehört zu TJX Europe, dem einzigen großen Off-Price-Retailer für Mode und Wohnaccessoires in Europa und ist ein selbstständiger Unternehmensbereich des weltweit größten Off-Price-Unternehmens TJX Companies Inc. mit Hauptsitz in den USA. Vom Standort Bergheim (20 km westlich von Köln) aus sollen zukünftig alle Filialen beliefert werden. Hierfür sollen bis zu 1.000 neue Arbeitsplätze geschaffen werden.

Jörg Schröder, Geschäftsführender Gesellschafter Alpha Industrial: „Wir sind begeistert, dass TK Maxx dem Team von Alpha Industrial das Vertrauen geschenkt hat und freuen uns für die Stadt Bergheim, mit der wir außerordentlich gut zusammen arbeiten, über die Schaffung von neuen Arbeitsplätzen in der Region. Diese hochmoderne Logistikimmobilie wird nach neuesten Green Building Standards zertifiziert und definiert sich im Investmentbereich als Core Plus Asset Class.“

Mit einer eigenen Autobahnauffahrt Bergheim-Elsdorf ist Bergheim direkt an die A61 angebunden, die von Speyer über Koblenz bis nach Venlo führt. Das Grundstück ist etwa 1 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Der Bahnhof Bergheim-Paffendorf, von dem Verbindungen nach Düsseldorf und Köln abfahren, ist fußläufig in 4 Minuten zu erreichen.

Das Areal liegt sich im Geltungsbereich eines gültigen Bebauungsplans, mit folgenden Parametern:

- Industriegebiet (GI)
- 24h Nutzungsgenehmigung
- Genehmigung von logistischer Nutzung
- GRZ 0,8
- Gebäudehöhe bis 19m

Nach dem Startschuss für den Gewerbepark Alpha A 3 im hessischen Obertshausen mit 100.000 qm zu realisierender Neubaufläche ist dieses das zweite Großprojekt von Alpha Industrial in 2010.