AENGEVELT vermittelt rd. 420 m² Bürofläche in Berlin

Die Vermietungsexperten von AENGEVELT Berlin vermitteln in dem Büroobjekt „Ollenhauer Straße 98“ in Berlin-Reinickendorf einen Mietvertrag über rd. 420 m² Bürofläche an die Marketing- und Kommunikationsagentur „Baumgardt Consultants“, seit mehr als zehn Jahren ein Spezialist u.a. im Bereich des ÖPNV-Marketings. „Baumgardt Consultants“ verlegt seinen Standort im Rahmen der Unternehmensexpansion von der Holländerstraße hierher. Vermieter der 1992 errichteten, fünfgeschossigen Liegenschaft ist ein lokaler Privatinvestor. Mietbeginn ist der 01. April 2012.

Trend: Kleinere Flächengesuche mit marktprägend - Flächenexpansion am bisherigen Standort bevorzugt

„Berlin verfügt aufgrund seiner jahrzehntelangen Insellage kaum über gewachsene Unternehmensstrukturen mit großem Flächenbedarf“, erläutert Markus Schmidt, Leiter AENGEVELT-RESEARCH, die Marktsituation und ergänzt: „Und auch im Bereich der Unternehmensneuansiedlungen dominieren - abgesehen von einzelnen Großansiedlungen - Start-ups den Berliner Büromarkt.“

Entsprechend wurde der Berliner Büromarkt in den vergangenen Jahren von Flächenexpansionen erfolgreich wachsender Unternehmen und damit Abschlüssen in den kleineren Größensegmenten mitgeprägt. Dieser Trend setzte sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auch 2011 fort: Rd. 134.000 m² bzw. 23% des gesamten Berliner Büroflächenumsatzes 2011 (rd. 572.000 m²) bzw. sogar rd. 71% aller Mietverträge entfielen auf die Flächensegmente bis 500 m².

Hinsichtlich des Themas „Flächenexpansion“ beobachtet Markus Schmidt dabei den Trend, dass Unternehmen hierbei zunächst vorrangig versuchen, Flächen im bestehenden Objekt hinzuzumieten. Schmidt: „Ist dies nicht möglich, werden Flächen in möglichst unmittelbarer Umgebung des bisherigen Standortes bevorzugt.“ Sein Fazit: „Es muss daher nicht immer Mitte sein.“

Die Vermietung im Überblick:
- Adresse: Ollenhauer Straße 98
- Stadt: Berlin-Reinickendorf
- Nutzungsart: Büro
- Mieter: Baumgardt Consultants Gesellschaft für Marketing und Kommunikations bR
- Mietfläche: rd. 420 m²
- Vermieter: lokaler Privatinvestor
- Vermittler: AENGEVELT IMMOBILIEN Berlin

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Gründungsmitglied von “DIP – Deutsche Immobilien-Partner“, dem zu den Branchenführern zählenden, 1988 gegründeten Maklerverbund mit 7 Partnern an bundesweit 19 Standorten mit mehr als 450 Experten und einem jährlichen Transaktionsvolumen von rd. EUR 1 Mrd. aus vermittelten Immobilienverkäufen sowie mehr als 200.000 m² vermittelter gewerblicher Mietfläche (2011).