AENGEVELT verkauft Wohnanlage in Dresden

Die Investmentspezialisten von AENGEVELT Dresden vermitteln im Auftrag des Eigentümers, der in Erlangen ansässigen ZBI Wohn- und Gewerbeimmobilien AG, die gepflegte Wohnanlage „Zum Hutbergblick 6-8“ in Dresden-Weißig mit insgesamt 71 Wohn- und 3 Gewerbeeinheiten sowie einer Gesamtmietfläche von rd. 4.500 m². Die Wohnanlage wurde 1995 errichtet und war zum Zeitpunkt des Verkaufes zu 100% vermietet. AENGEVELT IMMOBILIEN betreut die ZBI Immobilien Gruppe seit mehreren Jahren bundesweit im Bereich An- und Verkauf und hat die Unternehmensgruppe bereits beim Erwerb dieser Dresdner Wohnanlage unterstützt.
Auf Käuferseite war AENGEVELT für die alt+kelber Immobilienmanagement tätig, die das Objekt für einen von alt+kelber betreuten Wohnungsfonds erworben hat.

Gute Perspektiven für Wohninvestments in Dresden

Ausschlaggebend für die Erwerbsentscheidung waren u.a. die positiven Rahmenbedingungen am Dresdner Wohnungsmarkt: Die Zahl der Einwohner Dresdens ist seit Ende 2010 von rd. 517.000 auf aktuell rd. 521.000 gewachsen.

Gleichzeitig ist die Dresdner Neubaubautätigkeit seit Jahren außerordentlich gering: In den letzten zehn Jahren wurden im Durchschnitt lediglich knapp 740 Wohnungen in Mehrfamilienhäusern p.a. neu gebaut.

Die Zahl der Haushalte stieg dagegen deutlich stärker: Im Mittel um rd. 3.900 p.a. Entsprechend sank der marktfähige Wohnungsleerstand in den letzten fünf Jahren von rd. 7% auf aktuell unter 3,5%.

Dieser Trend - wachsende Haushaltszahlen und sinkendes bedarfsgerechtes Wohnungsangebot - setzt sich nach Analysen von AENGEVELT-RESEARCH auch in den nächsten Jahren fort. Bei weiterhin steigender Wohnungsnachfrage bietet die von alt+kelber erworbene Wohnanlage damit nachhaltig gute Vermietungs- und Renditeperspektiven.

Die Transaktion im Überblick:
- Adresse: Zum Hutbergblick 6-8
- Stadt: Dresden
- Nutzung: 71 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten
- Baujahr: 1995
- Fläche: rd. 4.500 m²
- Erwerber: alt+kelber Immobilienmanagement
- Verkäufer: ZBI Immobilien Gruppe
- Vermittler: AENGEVELT Dresden

AENGEVELT IMMOBILIEN ist Mitbegründer von Deutschlands bedeutendstem Maklerverbund DIP - Deutsche Immobilien-Partner.