Aberdeen Property Nordic Fund I erwirbt Büroimmobilie in Norwegen

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein im Bau befindliches Projekt mit rund 6.500 qm Mietfläche und rund 150 Parkplätzen. Das Gebäude ist bereits vor Fertigstellung im 1. Halbjahr 2010 an die weltweit agierende Ölzulieferfirma M-I SWACO für 10 Jahre vollständig vermietet. M-I Swaco ist mit Bohrspülungssystemen der US-Weltmarktführer. Für den Konzern arbeiten rund 13.000 Menschen in 75 Ländern. Das mit einem erstklassigen Kredit-Rating ausgestattet Unternehmen wird in dem Bürogebäude seine Europa-Zentrale ansiedeln.

Die neu erworbene Immobilie befindet sich im Forus Business Park, dem gleichnamigen zentralen Bürostandort der Stadt. Stavanger ist nach Oslo und Bergen die drittgrößte Wirtschaftsregion in Norwegen. Die Stadt profitiert wie kaum eine andere Region von dem Ölreichtum Norwegens.

Das Gebäude wird das Portfolio des Aberdeen Property Nordic Fund I erweitern. Aktuell umfasst der Fonds für institutionelle Anleger ein angestrebtes Volumen von rund 420 Millionen, wobei rund die Hälfte aus Eigenkapital der Investoren besteht.

„Mit dieser Investition haben wir die bereits sehr gute Diversifikation unseres Nordic Fund I weiter ausbauen können. Wir haben nun ein breit aufgestelltes Nordeuropa-Portfolio mit 12 Bestandsimmobilien und über 130 Mietern. Damit erzielen wir aktuell eine Cashflow-Rendite von über 5%. Im langfristigen Anlagehorizont liegt die Gesamtrendite sogar deutlich darüber.“, so Alexander Tannenbaum, Geschäftsführer von Aberdeen Property Investors Deutschland und zuständig für die Anlegerbetreuung in Deutschland.

Nordeuropa steht seit geraumer Zeit nicht nur für eine überdurchschnittliche Wirtschaftsentwicklung sondern, wie sich jetzt insbesondere während der weltweiten Konjunkturprobleme zeigt, für Stabilität und Verlässlichkeit. „Die Wirtschaft und damit auch die Immobilienmärkte in Nordeuropa zeigen sich im Vergleich zum EU-Durchschnitt robust“, unterstreicht Tannenbaum.