Situación económica de Barcelona

En la región metropolitana de Barcelona, viven alrededor de 4,5 millones de personas, en unos 210 municipios.

Según expertos en inmuebles industriales y comerciales y empresas inmobiliarias de Barcelona, la oferta de objetos inmobiliarios en venta o alquiler como locales comerciales, oficinas, superficies comerciales o naves industriales es muy adecuada para las empresas del sector terciario más comunes en Barcelona, que ofrecen, entre otros, servicios informáticos, logísticos o editoriales. Además, también son importantes las empresas de sectores industriales, como la industria de la imprenta, electrónica, textil, química, farmacéutica o automovilística.

Sin embargo, el mercado de inmuebles para empresas y naves industriales de Barcelona, como de toda España, pasa actualmente por momentos difíciles.

Mercado de inmuebles industriales en Barcelona - Alquiler y compra de inmuebles de uso industrial, naves industriales, almacenes, superficies industriales

13 millones de metros cuadrados forman el mercado de inmuebles de uso industrial y logístico en Barcelona.
La mayoría de naves industriales y comerciales, superficies industriales, almacenes y otros inmuebles de uso industrial del mercado de venta y alquiler se encuentran en polígonos industriales como la zona de inmuebles para empresas 22@, la Zona Franca, el puerto o el famoso ZAL (Zona de actividades logísticas). Una copiosa cantidad de almacenes y naves industriales en venta y alquiler se encuentran en ciudades como Sant Adrià del Besòs, Badalona, Santa Coloma de Gramenet y Hospitalet, en la periferia barcelonesa.

Asimismo, municipios como Sant Joan Despí, Sant Boi, Sant Just Desver, Viladecans, Esplugues de Llobregat, Gavà o Prat de Llobregat, más alejados de la ciudad, componen la zona A para naves industriales y almacenes. En esta zona, abundan los emplazamientos específicos para inmuebles de uso industrial para la compra y alquiler. Para conocer los precios de compra y alquiler de inmuebles de uso industrial, naves industriales y almacenes, ver más abajo.

Inmuebles industriales y superficies de uso industrial y logístico para la compra o alquiler en ciudades como Sant Andreu de la Barca, Sant Vicenç dels Horts, Papiol, Molins de Rei Sant, Sant Feliu de Llobregat, Castellbisbal, Abrera, Sant Esteve Sesrovires o Martorell son muy adecuados para empresas del sector metalúrgico y químico. La zona B del mercado de venta y alquiler de inmuebles de uso industrial y almacenes está repartida entre 14 municipios situados a entre 15 y 25 km de la ciudad o cercanos a núcleos urbanos de más de 50.000 habitantes. Para informarse de precios de venta y alquiler de inmuebles industriales, naves industriales o almacenes en la zona B, ver más abajo.

Si quiere alquilar o comprar un almacén o nave industrial en la provincia de Barcelona, es importante que conozca el Triángulo Logístico. Municipios como Parets del Vallès, Granollers, Mollet del Vallès y Montmeló forman el triangulo de inmuebles de uso logístico.

En Montcada i Reixac, Barberà del Vallès y Santa Perpètua de la Mogoda: en el famoso Centro Integrado de Mercancías (CIM Vallès), se encuentran también polígonos industriales con inmuebles para empresas especializados en el uso logístico para la compra o alquiler. En los municipios de Sant Cugat, Sabadell, Rubí, Cerdanyola y Terrassa también puede encontrar polígonos industriales con naves industriales y superficies de uso industrial en venta o alquiler.

Precios de venta y de alquiler de inmuebles para empresas de uso logístico e industrial, naves industriales o almacenes en la región metropolitana de Barcelona, según expertos en inmuebles comerciales e industriales


Zona A, precios medios:

Alquilar una nave industrial: 5,05 €/m²/mes - 6,68 €/m²/mes
Comprar una nave industrial: 1,180 €/m² - 1.620 €/m²

Naves industriales más caras en alquiler: en Barcelona ciudad (22@, puerto, Zona de Actividades Logísticas o Zona Franca)
Alquilar una nave industrial: aprox. 8,19 €/m²/mes

Naves industriales más caras en venta: en Hospitalet de Llobregat
Comprar una nave industrial: aprox. 1.932 €/m²

Zona B
Comprar una nave industrial: 950 €/m² - 1.271 €/m²
Alquilar una nave industrial: 3,99 €/m²/mes - 5,51 €/m²/mes.

Zonas más caras de inmuebles de uso industrial o almacenes del mercado de venta y alquiler: en Sant Cugat del Vallès y Sant Feliu de Llobregat.

Comprar o alquilar las naves industriales más baratas: en Caldes de Montbuí:
Alquilar una nave industrial: aprox. 4,50 €/m²/mes
Comprar una nave industrial: aprox. 1.090 €/m².

Zonas C, D y E: Naves alejadas de Barcelona ciudad, p. e. más cerca de la frontera con Francia "La Jonquera" (Sant Celoni, Sant Esteve de Palautordera, Santa Maria de Palautordera, Montseny, Alt Penedès)

Alquilar una nave industrial: aprox. 5,25 €/m²/mes - 3,09 €/m²/mes.

La zona de inmuebles para empresas más barata para la compra de una nave industrial: en Santa Margarida dels Monjos:
Comprar una nave industrial: aprox. 692 €/m² - 880 €/m².

Si desea comprar o alquilar una nave industrial, un almacén, una superficie industrial o cualquier inmueble de uso industrial o logístico en Barcelona, puede tener en cuenta esta información.

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