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MarketView Büromarkt München Q4 - 2011

Q4 - 2011

Büromarkt München Q4 2011

Der Münchner Bürovermietungsmarkt glänzte 2011 mit einem hervorragenden Ergebnis. Nachdem der Jahresgesamtumsatz von 2010 bereits nach drei Quartalen übertroffen wurde, schloss sich zum Jahresende mit rund 270.400 m² das stärkste Quartalsergebnis der vergangenen zehn Jahre an. Für das Gesamtjahr wurde letztlich ein Volumen von 872.900 m² und somit rund 51 % mehr als im Vorjahr registriert (Eigennutzeranteil: 8 %). Rückblickend war dies das zweitstärkste Umsatzergebnis in München nach dem Jahr 2000. Hierdurch beeinflusst reduzierte sich der Büroflächenleerstand im Jahresverlauf um rund 9 % und lag Ende Dezember bei 1,63 Mio. m². Zu dieser Entwicklung trug auch das im Vergleich zum Vorjahr um rund 13 % niedrigere Fertigstellungsvolumen bei. Die Leerstandsquote lag Ende des Jahres bei 7,8 % und damit 80 Basispunkte unter dem Vorjahresniveau. Stark nachgefragt wurden 2011 auch Mietflächen in den hochpreisigen, zentrumsnahen Bürolagen. Die erzielbare Spitzenmiete verzeichnete dadurch einen Anstieg von 29,50 €/m²/Monat im Dezember 2010 auf aktuell 30,50 €/m²/Monat.












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Autor(en): verschiedene

Quelle: CBRE

Veröffentlicht: 18.01.2012