Deutschland - Hessen - Frankfurt am Main

Frankfurter Immobilienreport

Ausgabe 68 / Dezember 2007

Der aktuelle Büromarktbericht

Auch der Monat November passt sich leider nicht in das positive Bild des Jahres ein, insbesondere nicht in jenes, welches der Monat August gezeichnet hatte. Mit über 500.000m² vermieteter Büroflä-che im Monat November (inklu-sive Eschborn und dem Offenba-cher Kaiserleigebiet) ist lediglich eine Zunahme um knapp ca. 30.000m² gegenüber des Vormo-nats zu verzeichnen. Trotz alle-dem halten wir unsere Prognose aufrecht, dass es bis zum Ende des Jahres noch zu einer deutli-chen Zunahme des Vermietungs-umsatzes kommen wird, da nach wie vor einige Unternehmen kurz vor Abschluss stehen und daher die Erwartung an ein boomendes „Jahresendgeschäft“ angemessen erscheint. Der Leerstand hat sich zudem weiter auf 1.571.000m² (15,25 %) reduziert. Der Bestand aller Büroflächen in Frankfurt beträgt ca. 10,3 Mio. m². Es bleibt dabei, dass eher kleinere Flächen nachgefragt werden, zum größten Teil sogar unter 500m². Allerdings verzeichnen wir auch einige größere Abschlüsse (zwi-schen 1.000 und 3.000m²) in den innenstadtferneren Bereichen wie beispielsweise in der City West, Frankfurt West sowie in Nieder-rad. Der große Gewinner dieses Monats ist jedoch erneut der City-Bereich mit einer hohen Anzahl an Abschlüssen. Dies be-stätigt unsere Sorge, dass die wenigen Neubauvorhaben in der Stadtmitte einfach nicht ausrei-chen werden, da dieser Bereich gerade in diesem Jahr sehr an Attraktivität gewonnen hat.

Autor(en):

Quelle: Colliers Schön & Lopez Schmitt GmbH

Veröffentlicht: 03.01.2008