Deutschland

Debt Advisory View Point zum Immobilienfinanzierungsmarkt 2012

Q4 2012

- CBRE erwartet insbesondere für die erste Jahreshälfte 2012 einen schwierigen Finanzierungsmarkt
- Neuzusagen für Immobilienkredite der Geschäftsbanken bleiben trotz subventioniertem EZB-3-Jahres-Tender und steigenden Kreditmargen äußerst limitiert
- Versicherer werden zulegen, weisen aber weiterhin nur einen geringen Marktanteil auf
- Immobilien-Yield Gap auf Allzeithoch – Kaufsignal für Sachanlagen


Die Business Line Real Estate Finance des Immobilienberatungsunternehmens CBRE veröffentlicht den aktuellen View Point Debt Advisory Market Insights und beleuchtet darin den Immobilienfinanzierungsmarkt in Deutschland 2012 vor dem Hintergrund der europäischen Staatsschuldenkrise und dem anstehenden Bankenstresstest.

Zu den Kernaussagen des Berichts gehören:

- Überproportional hoher Anteil an fällig werdenden Bankanleihen, steigende Anleihemargen der Banken und ein gestörter Interbankenmarkt führen zu einer weiter restriktiven Kreditangebotsvergabe und somit zu einer fühlbaren Kreditverknappung

- Aktueller Kreditbestand bei Gewerbeimmobilien in Deutschland von rund 300 Milliarden Euro

- Der Yield Gap als Differenz aus der Immobilienrendite für erstklassige Produkte und der 10-jährigen Bundesanleihe lag zum Jahresende 2011 für Bürogebäude und Shopping-Center in A-Städten mit über 3,1 Prozentpunkten auf einem neuen Allzeithoch und spiegelt somit die hohe Attraktivität der Immobilieninvestition wieder

- Zunahme an notleitenden Immobilien, Krediten und Verbriefungen erwartet, aber keine Distressed-Welle

Autor(en): verschiedene

Quelle: CBRE

Veröffentlicht: 19.01.2012