Descripción:

Bei dem zur Verfügung stehendem Objekt handelt es sich um einen Gewerbehof, welcher in 7 Einheiten unterteilt ist. Derzeit stehen 3 Einheiten zur Verfügung, welche separat oder kombiniert angemietet werden können. Die Flächen sind teilweise renoviert und können den Mieterwünschen entsprechend hergerichtet werden.

Ausstattung Halle 1:
- ca. 1.429,18 m² Hallenfläche
- ca. 1.080 m² Freifläche
- Andienung: 3 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 5,30 - 10,10 m UKB
- RWA
- derzeit keine Sozialflächen vorhanden

Ausstattung Halle 2:
- ca. 1.000 m² Hallenfläche
- ca. 950 m² Freifläche
- Andienung: überdachte starre Rampe mit 4 Toren und Überladebrücken
ein ebenerdiges Rolltor
- Höhe: ca. 10,10 m UKB
- RWA

Ausstattung Halle 7:
- ca. 1.572,40 m² Hallenfläche
- ca. 1.080 m² Freifläche
- Andienung: 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: ca. 5,90 m UKB
- RWA
- 24-h-Nutzung
- angegliederter Bürocontainer vorhanden

Sonstiges:
- alle Halleneinheiten sind Kalthallen (Heizung ist nachrüstbar)
- alle Halleneinheiten sind eingezäunt und verfügen über Zufahrtstore
- es stehen zusätzlich ca. 3.350 m² befestigte Außenfläche zur Verfügung

Descripción de la ubicación:

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Rath/Heumar. Es bietet eine sehr gute Autobahnanbindung an den Großraum Köln. Der Flughafen Köln/ Bonn ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

- optimale Verkehrsanbindung, an die Autobahnen A 3, A 4 und die A 59, in ca. 3 Fahrminuten zu erreichen
- sehr gute Anbindung an den ÖPNV, fußläufig in ca. 4 Minuten erreichbar
- der Köln/ Bonner Flughafen ist ca. 6 Fahrminuten entfernt

Otros datos:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.