Descripción:

Neubau:
- ca. 54.770 m² Neubaufläche, teilbar ab ca. 4.000 m²
- die Flächen werden nach Absprache mit dem Eigentümer nutzerspezifisch bebaut
- Rampenanzahl nach Wunsch
- Fernwärme
- Neubauhalle 4b mit Kranbahn

Bestand:
- ca. 13.308 m² Hallenfläche, teilbar ab ca. 4.000 m²
- Hallenhöhe: 6 m UKB
- Andienung: ebenerdige Zufahrt, 6 bis 8 Rampen problemlos darstellbar (nach Absprache)
- Betonboden
- beheizt
- Sprinkleranlage
- Bürofläche (nach Absprache)

Auf dem Areal können weitere Hallenflächen realisiert werden (Größe der Einheiten: ca. 4.000 - 30.000 m²). Diese Flächen sind kombiniert anmietbar. Gesamte Hallenfläche: ca. 55.000 m². Zusätzlich stehen ca 13.300 m² als Bestandsfläche zur Verfügung.

Unsere Düsseldorfer Niederlassung berät sie gerne! Tel. 0211 - 522 84 50

Descripción de la ubicación:

- das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A 44; die Autobahnanschlussstelle Witten-Annen ist nur ca. 500 m entfernt
- über die A 44 ist die A 45 in 2 km zu erreichen, im weiteren Verlauf erreicht man die A 40 in ca. 4 km
- die A 1 liegt ca. 10 km entfernt
- sehr gute Anbindung an die gesamte Rhein-Ruhr-Region
- gute Erreichbarkeit mit dem ÖPNV

Otros datos:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.