Descripción:

Trimodaler Logistikpark (optimale Anbindung an das Autobahn-, Schienen- und Binnenschiffahrtsnetz) bestehend aus 3 Baukörpern mit 7 Halleneinheiten zzgl. moderner Büroflächen. Insgesamt verfügt das ca. 115.000 m² große Grundstück (GI-Ausweisung) über ca. 60.000 m² Hallenfläche (siehe Flächen- und Lageplanübersicht)

Ausstattung: Bestand Halle 5
- ca. 10.420 m²
- Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
- Bodenbelastung: 7 t/m² (WGK-3-SOHLE)
- Andienung: 11 Rampentor
1 ebenerdiges Tor und 1 Jumborampe
- Brandmeldeanlage / RWA-Anlage
- ESFR-Deckensprinklerung
- Lagerempore mit 750 kg/m² belastbar
- Videoüberwachung innen und außen / Alarmanlage
- hochwertige Büroflächen (in der Mezzaninebene) mit Zugang zu den Hallenflächen
- Heizung: Gasdunkelstrahler
- das Areal ist eingezäunt (Schiebetor) und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze

Büro:
- Cat 6-Verkabelung
- Zugang zur Halle
- Teeküchen
- außenliegender Sonnenschutz

Descripción de la ubicación:

Dieser Logistikpark liegt in mitten des Duisburger Logports, im Stadtteil Rheinhausen, und sticht besonders durch seine sehr gute Autobahnanbindung hervor. Die Autobahnauffahrten der A 57, A 40 und A 59 liegen alle nur ca. 3 - 5 Fahrminuten entfernt und ermöglichen eine sehr gute Erreichbarkeit des gesamten Ruhrgebiets.

- linksrheinisch in Duisburg-Rheinhausen gelegen
- gute ÖPNV Anbindung über die Buslinie 922 (Haltestelle Gaterweg) und die Buslinie 914 (Haltestelle Logport Center), welche fußläufig zu erreichen sind

Otros datos:

Wir erlauben uns den Hinweis, dass wir bei provisionspflichtig gekennzeichneten Liegenschaften von Ihnen wie folgt honoriert werden. Bei Zustandekommen eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision in Höhe von 3 Monatsmieten (netto) bzw. vom Käufer eine Provision in Höhe von 3 % aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis jeweils zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.

Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, zzgl. der gesetzlich geltenden MwSt.

Die oben genannten Preise sind indikative Angebote und können nach Rücksprache mit dem Eigentümer individuell verhandelt werden.

Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.

Wir bitten um Verständnis, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter / Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können.