Beschreibung:
Das repräsentative, 5-geschossige Bürogebäude, benannt nach dem “Nördlichen Zubringer”, einer der wichtigsten Verkehrsachsen Düsseldorfs, wurde 1990 errichtet. Es gehört zu den prägenden Bestandteilen des citynahen Bürostandortes Mörsenbroich. Die äußere Hülle des Gebäudes ist mit edlem Naturstein verkleidet. Im großen Innenraum fahren frei sichtbare Glasaufzüge, welche die Eleganz und die Transparenz des vielseitigen Gebäudes weiter unterstreichen. Den Nutzern stehen insgesamt 147 anmietbare in einer Tiefgarage zur Verfügung. Das Areal kann hofseitig beliefert werden. |
Beschreibung des Mikrostandortes:
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, 3 km nördlich der Innenstadt. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bus- und Straßenbahnhaltestelle. Der S-Bahnhof Derendorf liegt ca. 1 km entfernt. Wohn- und Geschäftshäuser, Handel und Gewerbe prägen das Umfeld. Der nur ca. 5 Auto-Minuten entfernte Grafenberger Wald bietet darüber hinaus hervorragende Freizeit- und Erholungsangebote, nicht nur zum Joggen, auch z. B. durch die Tennisanlagen des weltberühmten Rochus Clubs und die Galopprennbahn, in deren Runde ein Golfplatz zum Spielen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants und Einzelhändler. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch die zeitgenössische Architektur großer Konzernniederlassungen und internationaler Hotels aus. In Sichtweite steht das weithin als Wahrzeichen erkennbare Hochhaus der ARAG. |
Ausstattungsbeschreibung:
Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2.Obergeschoss. Sie wird über innenliegende Glasaufzüge separat erschlossen. Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2.Obergeschoss. Sie wird über ein Treppenhaus und ein Personenaufzug separat erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die hellen Räume verfügen über einen innenliegenden Blendschutz durch den der Lichteinfall individuell reguliert werden kann. Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. |
Sonstige Angaben:
Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekts stehen weitere Büroflächen, eine Wohnung, ein Laden und ca. 130 qm Lagerfläche im Kellergeschoss für eine Anmietung zur Verfügung. Alle vorgenommenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr hierfür kann nicht übernommen werden. |
