Beschreibung:

Das moderne, 4-geschossige Bürogebäude wurde in den 80er Jahren errichtet. Auf dem Grundstück mit gepflegten Außenanlagen stehen den Nutzern insgesamt 170 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im Außenbereich gibt es die Möglichkeit der Anlieferung über eine ebenerdige Warenannahme im Untergeschoss. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt liegt im Büropark Ruhrallee, einem der größten Bürostandorte Essens im südlichen Stadtbezirk. Zur Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 3 km. Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage und ist von der Ruhrallee, einer vierspurig ausgebauten Bundesstraße gut sichtbar. Zur nächsten Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt ca. 5 Minuten. Bürogebäude, eine Sportanlage, Bildungseinrichtungen und ein Gewerbepark prägen das lebendige Umfeld. Der Essener Süden ist die beliebteste Wohngegend von Essen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat und ebenerdig erschlossen. Zwei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro. Eine kleinteilige Nutzung ist durch variable Aufteilung der Flächen realisierbar. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen innenliegenden Blendschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Das Objekt ist voll klimatisiert. Darüber hinaus sind alle Räume mit einem Doppelboden ausgestattet. Aufgrund der historischen Nutzung durch Siemens/Nixdorf sind die technischen Voraussetzungen für EDV (Verkabelung, Telefonie, Serveraufbau etc.) hervorragend. Toilettenanlagen stehen im Objekt zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Büro- und Lagerflächen zur Verfügung.