Beschreibung:

Das repräsentative, 7-geschossige Bürogebäude mit vorgehängter Metallfassade wurde 1975 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der Eingangsbereich dieses Objektes wurde in den Jahren 2004/2005 umfangreich neu gestaltet. Auf dem etwa 1.826 qm großen Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. In der benachbarten Tiefgarage besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zur weltbekannten Flaniermeile „Königsallee“ in Düsseldorf. Das Stadtzentrum liegt 1 km entfernt. Die zentrale Innenstadtlage besticht weiterhin durch die fußläufige Nähe zum prosperierenden Bankenviertel, zur Landeszentralbank, der Börse, der IHK, den internationalen Geschäftsvierteln „Immermannstraße“ und „Berliner Allee“ sowie den Schadow-Arkaden mit hervorragenden Nahversorgungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über eine ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung mit mehreren Bus-, Straßenbahn- und U-Bahnhaltestellen in nächster Umgebung. Den Hauptbahnhof erreichen Sie nach 1.000 m. Zum Regierungsviertel, Medienhafen und zur Altstadt sind es jeweils nur ein paar Minuten zu Fuß. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Abschließend kann man feststellen, dass Sie an Ihrem neuen Standort im „Fadenkreuz von Wirtschaft, Politik und Kultur“ agieren werden.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 2. Obergeschoss. Sie wird über den Haupteingang separat erschlossen. Drei Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,00 m und einem Achsmaß von 1,35 m ermöglichen eine flexible Flächenaufteilung. Die Büroflächen sind für Großraumnutzungen prädestiniert. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume mit einer Be- und Entlüftungsanlage mit unterstützender Kühlung ausgestattet Modern eingerichtete Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit. Eine behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Mieterwünschen angepasst werden. Im Objekt stehen weitere anmietbare Büroflächen zur Verfügung.