Beschreibung:

Das moderne, sechsgeschossige Gebäude verfügt im Erdgeschoss über Einzelhandelsflächen und im 5. Obergeschoss über Wohnungen. Die Obergeschosse 1 bis 4 dienen als Büroetagen. Den Nutzern stehen anmietbare überdachte PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der angrenzende Straßenraum sowie die im Umfeld befindlichen öffentlichen Parkhäuser bieten zusätzliche Kfz- Stellplätze. Das Areal kann straßenseitig mit einem LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 1 km südöstlich des Stadtkerns mit seinem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 300 m der Aachner Hauptbahnhof. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof beträgt mit dem Bus ca. 1 Minute. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Bürogebäude prägen das lebendige Umfeld. In der Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit umfasst das 3. Obergeschoss. Sie wird separat erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichbelag ausgestattet. Die Wände sind gespachtelt und gestrichen bzw. zum Teil mit Raufasertapete versehen. Helle Räume mit Rasterdecken und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Die Büroräume verfügen über Brüstungskanäle für eine variable und barrierefreie Anbindung von Arbeitsplätzen an die strukturierte Strom- und Datenverkabelung (CAT5). Eine Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Die Benennung der Kaution erfolgt auf Anfrage.