Beschreibung:

Das moderne, dreigeschossige Bürogebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 2 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Die gepflegte Liegenschaft wird durch eine Zaunanlage gesichert. Das Areal kann hofseitig mit LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, etwa 6,5 km nordwestlich der Innenstadt. In ca. 400 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 2000 m der S-Bahnhof Dellwig Ost. Die Fahrzeit zum Essener Hauptbahnhof beträgt ca. 22 Minuten, zum Hauptbahnhof Bottrop ca. 7 Minuten. Die nächste Autobahnzufahrt zur A42 erreicht man in ca. 3 Minuten. Umgeben von weitläufigen Grünanlagen befindet sich das Objekt neben weiteren Bürogebäuden, Handel und Gewerbe in ruhiger Lage. In relativer Nähe befinden sich einige Restaurants und Einzelhandelseinrichtungen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit erstreckt sich über das 1. und 2. Obergeschoss. Sie wird über ein Treppenhaus separat erschlossen. Für die Nutzung als Büro bieten die Räume beste Voraussetzungen. Die Wände sind mit Raufasertapete ausgestattet. Helle Räume mit abgehängten Rasterdecken und isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Die Büroräume sind mit einem Doppelboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung ausgestattet .Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die Aufteilung der Räume ist variabel und kann nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Areals besteht die Möglichkeit den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und den Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen.