Beschreibung:

Das repräsentative Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den Mietern des Objektes zählen unter anderem der Coffeeshop Mr. Bleck und die Confiserie Altmann. In der Universitätsstraße, Friedrichstraße und auf dem benachbarten Großparkplatz besteht ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, zentraler Lage, in der Fußgängerzone Hugenottenplatz. Hier besteht ein vielfältiges Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 150 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle. Die Fahrzeit zum Hauptbahnhof Erlangen beträgt ca. 1 Minute. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude, Handel, Gewerbe und der Frankenhof mit Schwimmbad und Sauna prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Handwerksbetriebe, Arztpraxen und Anwaltskanzleien. Zur Nachbarschaft gehören beispielsweise eine Sparkasse, die Erlangen-Arcaden und die Buchhandlung Thalia. Weiterhin befinden sich in direkter Nähe die Universitätskliniken, die Universitätsbibliothek und der Schloßgarten.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im Erd- und 1. Obergeschoss. Die beiden Etagen sind durch eine innenliegende Wendeltreppe miteinander verbunden. Die Mieteinheit wird über einen separaten Eingang ebenerdig und rollstuhlgerecht erschlossen. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro, Restaurant oder Ladenlokal. Die Wände der Mieteinheit wurden feingespachtelt und mit einem Anstrich versehen. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,10 m sorgen für eine gute Atmosphäre. Die Mieteinheit verfügt über eine 3 m große Schaufensterfront zur Apothekergasse.

Sonstige Angaben:

Im Objekt stehen noch weitere Verkaufsflächen zur Verfügung.