Beschreibung:

Das repräsentative, fünfgeschossige Mehrzweckgebäude wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Mieter eines Teils des Objektes ist ein Autohaus. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern anmietbare PKW-Stellplätze, zum Teil in einer Tiefgarage, zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, etwa 4,5 km westlich der Innenstadt. Zur Fürstenrieder Straße mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind es etwa 1.000 m. Zur nächste Bushaltestelle sind es nur wenige Schritte. Der S-Bahnhof Laim ist ca. 1.000 m, der U-Bahnhof Laimer Platz ca. 1.800 m entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 10 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken und Arztpraxen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird über mehrere Treppenhäuser separat erschlossen. 5 Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppich ausgestattet. Helle Räume mit einer lichten Höhe von 3,00 m und isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch angetriebenen, außen liegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Darüber hinaus sind alle Büroräume klimatisiert und mit einem Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung der Arbeitsplätze an eine Strom- und Datenverkabelung ausgestattet. Teeküchen und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 310 qm teilbar. Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Im Objekt stehen zusätzlich anmietbare Archiv-/Lagerflächen zur Verfügung.