Beschreibung:

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Gebäudekomplex der aus vier Gebäudeteilen besteht. Das Fabrikgebäude 31b wurde um 1908/09 errichtet und nach dem Krieg 1949 wieder aufgebaut. Der Charakter des ehemaligen Produktionsgebäudes blieb dabei erhalten. Anfang der 70er Jahre wurde das Vordergebäude 31 und 31d fertiggestellt und wird seitdem als Verwaltungsbereich genutzt. Die Häuser 31a und 31c wurden 1998/99 erstellt. PKW-Stellplätze können auf dem Grundstück und in einer Tiefgarage mit zwei Untergeschossen nach Anfrage angemietet werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage, im Stadteil Schwanthaler Höhe/Westend, in der Nähe der Theresienwiese. Die Innenstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 4,6 km zu erreichen. Der U- und S-Bahnhof “Heimeranplatz” ist zu Fuß in 3 Minuten zu erreichen. Die Fahrzeit zum Münchener Hauptbahnhof beträgt ca. 7 Minuten. Bürogebäude, Wohn- und Geschäftshäuser prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels und Arztpraxen. In ca. 2,7 km Entfernung befindet sich der Westpark.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotenen Mieteinheiten verteilen sich in den vier Gebäudeteilen, vom Erd- bis zum 4. Obergeschoss. Den Nutzern stehen mehrere Personenaufzüge in den einzelnen Gebäudeteilen zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Mieteinheit wurden überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheiten.

Sonstige Angaben:

Die Mietflächen sind so vielfältig wie das Areal selbst. So finden sich ausgebaute und unausgebaute Einheiten mit groß- oder kleinteiligen Grundrissen, klassische Büros und Lofts, Showrooms und Verkaufsflächen. Alle Grundrisse sind flexibel einteilbar. Die bereits ausgebauten Büroflächen können zu 12,50 €/m² angemietet werden. Die unausgebauten Bereiche sind ohne Renovierung für 10,00 €/m² anzumieten. Zusätzlich kann eine Lagerfläche von 300 m² zu 6,00 €/m² angemietet werden. Alle Preise verstehen sich zuzüglich Nebenkosten und gesetzlicher MwSt. von 19%.