Beschreibung:

Das repräsentative neungeschossige Bürogebäude wurde 2003/2004 umfassend modernisiert. Dabei wurden die Fassade mit einer Wärmedämmung und Fassadenplatten aus hellem Sandstein versehen sowie die Heizungs- und die Aufzugsanlage erneuert und der Empfangsbereich repräsentativ gestaltet. Auf dem Grundstück stehen dem Mietinteressenten 2 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im nah gelegenen Parkhaus Savignystraße sowie im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig mit einem LKW beliefert werden.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in erstklassiger, derzeitig am stärksten nachgefragter, verkehrsgünstiger Lage im Frankfurter Westend mit seiner überwiegend gründerzeitlichen Bebauung, etwa 1 km westlich des Stadtkerns und dem dort vorhandenen vielfältigen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 100 m Entfernung befindet sich die nächste Bushaltestelle, in ca. 300 m der U-Bahnhof “Festhalle/Messe”. Die Fahrzeit zum Frankfurter Hauptbahnhof beträgt mit der U-Bahn ca. 5 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser, Bürogebäude sowie Handel und Gewerbe prägen das ruhige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken, Arztpraxen und Anwaltskanzleien.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Sie wird separat und rollstuhlgerecht erschlossen. Ein Personenaufzug steht den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume beispielsweise für die Nutzung als Büro oder Praxis. Die Fußböden der Mieteinheit werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Schallschutzfenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Büroräume verfügen über eine Strom- und Datenverkabelung (CAT5). Die vorhandenen, blendfreien Raumleuchten erfüllen die Anforderungen an Bildschirmarbeitsplätze. Eine möblierte Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Für die Mieter des Objekts besteht die Möglichkeit, den vorhandenen Gebäudereinigungsservice und Hausmeisterdienst in Anspruch zu nehmen.