Beschreibung:

Der repräsentative, sechsgeschossige Bürogebäudekomplex wurde 2004 errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf dem Grundstück stehen den Nutzern insgesamt 2.800 anmietbare PKW-Stellplätze in einer Tiefgarage zur Verfügung. Im angrenzenden Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen.

Beschreibung des Mikrostandortes:

Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage, im Stadteil Messestadt Riem, etwa 10 km östlich der Innenstadt. In den benachbarten “Riem Arcaden” gibt es ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. In ca. 100 m Entfernung befinden sich die nächste Bushaltestelle und der U-Bahnhof Messestadt West, der S-Bahnhof Riem ist ca. 2.200 m entfernt. Die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt ca. 20 Minuten. Wohn- und Geschäftshäuser sowie Handel und Gewerbe prägen das lebendige Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich neben dem Buga-Stadtpark mit seinen weitläufigen Grünanlagen einige Restaurants, Einzelhändler, Hotels, Banken und Arztpraxen.

Ausstattungsbeschreibung:

Die angebotene Mietfläche umfasst große Teile des Erdgeschosses sowie weitere Flächen im 1., 2., 3. und 5. Obergeschoss des “Quartiers Ost”, weiterhin Flächen im 3. Obergeschoss des “Quartiers Süd” und große Flächenanteile des noch in der Realisierung befindlichen “Quartiers West”. Die angebotenen Flächen des nebenstehend abgebildeten “Quartiers Ost” werden über 4 Zugänge separat erschlossen. Insgesamt 8 Personenaufzüge stehen den Nutzern zur Verfügung. Beste Voraussetzungen bieten die Räume für die Nutzung als Büro. Die Fußböden der Mieteinheit werden nach Mieterwunsch ausgestattet. Helle Räume mit isolierverglasten Fenstern sorgen für eine gute Arbeitsatmosphäre. Der Lichteinfall kann durch einen elektrisch betriebenen, außenliegenden Sonnenschutz individuell reguliert werden. Die Büroräume verfügen über einen Hohlraumboden zur variablen und barrierefreien Anbindung von Arbeitsplätzen an eine strukturierte Strom- und Datenverkabelung. Teeküche und Toilettenanlagen sind Bestandteil der Mieteinheit.

Sonstige Angaben:

Die angebotene Mietfläche ist ab ca. 324 qm teilbar.Sowohl die Ausstattung als auch die Aufteilung der Räume sind variabel und können nach Absprache den jeweiligen Nutzeranforderungen angepasst werden. Das “Quartier Süd verfügt über eine großzügige, begehbare Dachterrasse, deren Nutzung nicht in die Mietflächenberechnung eingeht.